39 Maisons à vendre, NOYANT-DE-TOURAINE (37800)

Maison de plain-pied
Située à Noyant-de-Touraine (37800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard tout en étant proche des commodités. la proximité de la gare offre une facilité d'accès au quotidien.

À l'extérieur, le pavillon de plain-pied s'étend sur un terrain de 923 m², avec un jardin clos et arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. La façade en enduit, la toiture en tuile plate et le garage s'ajoutent à l'attrait de cette demeure.

À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée avec placard, un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte non aménagée, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie donnant accès au garage. Les combles, faisant la même surface que la maison, entièrement isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec des menuiseries en double vitrage, une exposition Nord-Sud, et un sol carrelé, cette propriété allie confort et potentiel d'évolution pour ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

Charme, potentiel et vue imprenable: laissez vous séduire par cette propriété rare à finir de restaurer, au calme et sans vis-à-vis !
*Visite virtuelle disponible sur demande*

À Drache, à proximité immédiate de la route nationale, de l’autoroute A10 et de la gare de Maillé, découvrez cette charmante maison de 110 m² avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 613 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle !

La maison principale comprend :

• 2 chambres et un bureau en enfilade pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
• Une pièce de vie lumineuse avec insert à bois.
• Une cuisine fonctionnelle.
• Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées et évacuations en place).

Les plus de cette propriété :

• Une grange de 80 m² environ, attenante à la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable. Une partie avec plancher est exploitable en mezzanine.
• Une petite maison de 28 m² (étage compris), idéale pour une location saisonnière ou une maison d’amis.
• Une cave voûtée, un puits et plusieurs dépendances :
• 2 ateliers
• Une ancienne écurie
• Un espace pour le bois et un poulailler.
• Une cour goudronnée entourée par les dépendances, garantissant aucun vis-à-vis.
• Un grand terrain arboré à l’arrière et une vue imprenable sur les hauteurs depuis le jardin se situant à l'avant de la maison.

Atouts techniques :

• Fosse septique aux normes depuis 2021.
• Ballon d’eau chaude remplacé en 2022.
• Combles isolés en laine soufflée (une partie aménageable est restante).
• Fibre optique disponible.

Ce bien rare, à finir de restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour créer une propriété merveilleuse au calme, avec une vue exceptionnelle et de nombreux projets possibles !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique

**Visite virtuelle disponible sur demande**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Superbe maison des années 1930
*Visite virtuelle disponible sur demande*

Superbe maison des années 1930 entièrement rénovée à Maille (37800)

Idéalement située à Maille, à proximité immédiate des grands axes (autoroute A10 à 5 minutes, route nationale principale, gare à 2 minutes à pied desservant Tours en 30 minutes), cette charmante maison des années 1930, baignée de lumière, allie cachet de l’ancien et confort moderne.


Implantée sur un terrain de 784 m² sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes (125m²) et une hauteur sous plafond remarquable au RDC. Entièrement rénovée il y a environ 10 ans, elle a su conserver son charme d’origine avec ses menuiseries cintrées et entourage brique tout en intégrant des prestations contemporaines.


Au rez-de-chaussée :
• Un salon lumineux desservant la pièce de vie et sur une cuisine séparée par une verrière atelier
• Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois
• Un bureau baigné de lumière
• Un cellier/pièce de service pratique tout type de rangement
• Une extension récente comprenant une chambre de plain-pied, une salle d’eau, WC et buanderie donnant sur le jardin

À l’étage :
• Trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative
• Une salle de bain familiale, Wc séparés


Extérieurs :
• Terrasse en bois exposée plein sud
• Carport avec garage intégré de 70 m² construit en 2020 (carport 50m²/ garage 20m²)
• Cave d’environ 20 m², abri bois, et cabanon de rangement

Confort & équipements :
• Maison entièrement câblée en RJ45, idéale pour le télétravail et la scolarité à domicile
• Écoles : regroupement scolaire Maille – Nouâtre – Marcilly-sur-Vienne
• Collège à Nouâtre, lycée à Chinon desservi par les transports scolaires

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation stratégique. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Maison 3 pièces plein pied de 79m²
Maison 3 pièces plain pied de 79m²

située à Pouzay, à 10 minutes de Sainte-Maure-De-Touraine et 15 minutes de L'Île-Bouchard. Ce pavillon offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses commerces de proximité et son école , Pouzay est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des centres urbains environnants.

Ce bien propose également, avec sa terrasse accueillante, un jardin clos de grillage avec portail électrique, un garage et un appentis qui offrent de nombreuses possibilités de rangement pour les véhicules.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipé ouverte sur un salon séjour convivial et chaleureux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès au garage depuis la cuisine.

N'hésitez plus, contactez-moi vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 151 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836

Pavillon récent avec dépendances et prestations haut de gamme
*Visite virtuelle disponible sur demande*

Situé sur un terrain de 1 459 m², ce pavillon construit en 2014 offre une superficie de 140 m² habitables, alliant modernité et confort. Cette maison ne se contente pas d’être récente et bien équipée : elle dispose de deux belles dépendances aux multiples usages
L’étage a été rénové il y a environ 4 ans, apportant une touche neuve à l’ensemble.

Un intérieur lumineux et chaleureux:
Dès l’entrée, le charme opère avec un placard en bois alliant cachet et modernité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées, offre un cadre convivial. La cuisine ouverte sur le séjour renforce cette atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux choisis avec soin.

Un confort optimal:
• Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tout le rez-de-chaussée
• Climatisation dans le salon pour un confort estival
• Classe énergétique B, gage d’une excellente isolation et d’une faible consommation énergétique

Un agencement idéal pour une vie de famille:
• Deux chambres en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, avec une salle d’eau
• Deux chambres à l’étage, avec une seconde salle d’eau
• Chaque chambre dispose d’une pièce supplémentaire dédié à un dressing au RDC et à l’étage

Extérieurs et dépendances : un véritable atout
Au-delà de la maison, le terrain réserve de belles surprises :
• Un kiosque alimenté en électricité, parfait pour des soirées en extérieur
• Deux dépendances, dont une avec cheminée, plancher et grenier et une seconde de grande taille, idéale pour un projet d’aménagement : maison d’amis, location saisonnière, atelier, etc. Cette dernière dispose même d’un portail/entrée privatif pour une totale indépendance.
• Une grande cave
• Un sous-sol, rattaché à la première dépendance
• Un portail électrique permettant de garer plusieurs véhicules à l’intérieur
• Un espace sur le terrain encore disponible pour la construction d’un carport

Un cadre de vie pratique et recherché

Située proche de toutes commodités, cette maison permet un quotidien facilité :
? Écoles et collège accessibles à pied
? Centre-bourg et supermarché à proximité immédiate
? Accès rapide aux grands axes et à l’A10 (5 minutes)

Ce bien rare et plein de potentiel vous attend pour une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison alliant modernité, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Maison de caractère dans les coteaux de Drache
*Visite virtuelle disponible sur demande*

Située à la frontière de Sainte Maure de Touraine, cette charmante demeure allie authenticité et confort moderne dans un environnement paisible et recherché. Idéalement placée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux transports scolaires et au collège, situés à quelques mètres seulement, ainsi que les grands axes A10 et gare ferroviaire à quelques minutes.

Caractéristiques du bien :

• Maison de 105 m² habitables (120 m² au sol) construite en 1800, avec une extension de 1982
• Terrain de 2881 m² (dont 1330 m² en hauteur sur le coteau) avec accès piéton communal

Agencement intérieur :

• Une grande entrée accueillante
• Une cuisine conviviale équipée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les grillades
• Un salon-séjour lumineux avec une deuxième cheminée à foyer ouvert (les deux cheminées fonctionnant indépendamment, en complément du chauffage électrique)
• 4 pièces aménagées en 4 chambres, ou 3 chambres à l’étage avec un bureau au rez-de-chaussée
• Deux chambres en enfilade à l’étage
• Une chambre disposant de sa propre petite salle d’eau
• Une salle de bain complète à l’étage


Atouts extérieurs :

• Deux terrasses pour profiter des beaux jours
• Une dépendance semi-troglodyte de 28 m² avec point d’eau
• Un appentis ouvert
• Un garage troglodyte de 32 m² (13 m de profondeur)
• Une cave à vin avec celliers creusés dans la roche, pour stocker le vin
• Une ancienne niche à cochon
• Un jardin d’hiver fermé troglodyte
• Une cave en limite de propriété

Autres informations :

• Fibre optique disponible
• Consommation électrique annuelle réelle d’environ 2300 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison soignée et pleine de charme, offrant de nombreux espaces de vie et un potentiel exceptionnel pour tous vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Maison de Ville à Rénover - Potentiel et Emplacement Exceptionnels à Sainte-Maure-de-Touraine
Découvrez le charme de la vie citadine avec cette maison de ville de 100 m², idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, du marché hebdomadaire et des restaurants conviviaux.

Cette demeure, offrant un espace de vie confortable, se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Des dépendances, un atelier/garage, une cave et une cour complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Informations Importantes :

Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, notamment une intervention sur le plancher suite à un dégât des eaux. Les photos présentées ont été prises avant ce sinistre et servent d'exemple du potentiel de la maison après rénovation.

Emplacement Privilégié : Sainte-Maure-de-Touraine offre une excellente accessibilité avec la proximité de l'A10, de la gare SNCF et des transports en commun. Tours est à seulement 30 minutes.

Atouts Régionaux : Immergez-vous dans le terroir gastronomique réputé pour son fromage AOC et ses domaines viticoles, et explorez le riche patrimoine culturel des châteaux de la Loire.

Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement de choix. Son prix attractif et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux.

Une belle acquisition est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514