Maison à vendre à SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE de 140m²299 000 €

*Visite virtuelle disponible sur demande*

Situé sur un terrain de 1 459 m², ce pavillon construit en 2014 offre une superficie de 140 m² habitables, alliant modernité et confort. Cette maison ne se contente pas d’être récente et bien équipée : elle dispose de deux belles dépendances aux multiples usages
L’étage a été rénové il y a environ 4 ans, apportant une touche neuve à l’ensemble.

Un intérieur lumineux et chaleureux:
Dès l’entrée, le charme opère avec un placard en bois alliant cachet et modernité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées, offre un cadre convivial. La cuisine ouverte sur le séjour renforce cette atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux choisis avec soin.

Un confort optimal:
• Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tout le rez-de-chaussée
• Climatisation dans le salon pour un confort estival
• Classe énergétique B, gage d’une excellente isolation et d’une faible consommation énergétique

Un agencement idéal pour une vie de famille:
• Deux chambres en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, avec une salle d’eau
• Deux chambres à l’étage, avec une seconde salle d’eau
• Chaque chambre dispose d’une pièce supplémentaire dédié à un dressing au RDC et à l’étage

Extérieurs et dépendances : un véritable atout
Au-delà de la maison, le terrain réserve de belles surprises :
• Un kiosque alimenté en électricité, parfait pour des soirées en extérieur
• Deux dépendances, dont une avec cheminée, plancher et grenier et une seconde de grande taille, idéale pour un projet d’aménagement : maison d’amis, location saisonnière, atelier, etc. Cette dernière dispose même d’un portail/entrée privatif pour une totale indépendance.
• Une grande cave
• Un sous-sol, rattaché à la première dépendance
• Un portail électrique permettant de garer plusieurs véhicules à l’intérieur
• Un espace sur le terrain encore disponible pour la construction d’un carport

Un cadre de vie pratique et recherché

Située proche de toutes commodités, cette maison permet un quotidien facilité :
? Écoles et collège accessibles à pied
? Centre-bourg et supermarché à proximité immédiate
? Accès rapide aux grands axes et à l’A10 (5 minutes)

Ce bien rare et plein de potentiel vous attend pour une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison alliant modernité, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007