33 Appartements à vendre, NIMES (30000)

NIMES CENTRE VILLE APPARTEMENT T5 ASCENSEUR ET GARAGE
EN EXCLUSIVITE - Au cœur de Nîmes, dans la rue Monjardin. A quelques pas des Arènes et à cinq minutes à pied de la gare. Ce magnifique bien saura vous séduire si vous êtes en quête de confort et de praticité au quotidien.
Ce bel appartement d'environ 130 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités, transports et écoles.
Situé au 2ème étage d'une copropriété, avec ascenseur, irréprochable et sécurisée.
Il a été rénové avec gout depuis 2012 à aujourd'hui, il se compose : d'une entrée accueillante, d'un somptueux salon séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée (marque Hygena). Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de belles tailles (avec placards) dont une dispose de sa salle d'eau privative, d'un placard et d'une vaste salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et de nombreux rangements.
Ce bien dispose d'un garage en sous sol, sécurisé par un portail électrique, un vrai luxe en hypercentre.
-Peinture (2024)
-Cuisine (2012)
-Climatisation réversible (2022)
-Fenêtre ALU
-Ravalement 2023
Aucun travaux à prévoir !!
A VISITER RAPIDEMENT !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Appartement T3 avec cave - proche centre ville et Université
À proximité immédiate du centre-ville, des Jardins de la Fontaine et de l’Université, cet appartement T3 de 45 m² (loi Carrez) est situé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble.

L’appartement se compose d’un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, d'une terrasse et d'une cave.

Le bien est vendu libre de tout occupant, sans frais de copropriété à prévoir.

Emplacement idéal et rendement locatif attractif après travaux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Appartement 2 pièces de 44 m2 avec parking sécurisé
En Exclusivité sur NIMES - A 15 minutes à pied du centre ville et proche de toutes commodités, ce joli appartement de 44 m2 environ est situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence avec son parking sécurisé.
La porte s'ouvre sur un petit hall d'entrée qui dessert une agréable pièce à vivre composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte toute équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2024.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700

Appartement P4 avec grande terrasse de 18 m², résidence calme et sécurisée, 3 chambres
Sorèn : un appartement dans le cadre distinctif de la résidence "les terrasses de Pareloup", avec possibilité d'acquérir un grand très garage en plus.
Un appartement de type P4 de 82 m² et sa terrasse de 18 m², niché dans une résidence sécurisée et paisible située au tout début du chemin de Russan, à quelques minutes du centre-ville. Une atmosphère unique, alliant confort moderne, cadre privilégié et ambiance paisible. Ses atouts : une pièce de vie composée du séjour et de la cuisine, ouverte sur une grande terrasse de 18 m², idéale pour profiter d’une vie dedans/dehors. Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée. Trois chambres bien agencées, 10,6 m², 10,2 m² et 13,9 m². Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.
Un état impeccable?: pas de travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises.

Un grand plus : en supplément, vous avez la possibilité d’acquérir un très grand garage de 41 m², mitoyen à un espace de stockage de 13 m² (possédant une petite ouverture/aération sur l'extérieur), offrant de multiples possibilités pour vos besoins de rangement et de stockage.
Prêt à le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce cocon n’attend plus que vous.
Taxe foncière : 1 664 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Charmant appartement T3, jardin, avec duplex attenant.
Situé dans le quartier des Amoureux à Nîmes, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche des commodités et des transports, ce bien rare est niché au rez-de-chaussée d'une maison de ville soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cosy, sublimé par une cheminée en marbre, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un espace repas donnant directement sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend deux chambres confortables, toutes deux climatisées, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent cet espace de vie.
À l'extérieur, la grande terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, créant un espace paisible et verdoyant.
Attenant à la maison, un duplex de 25 m², également climatisé, est actuellement exploité en location courte durée, offrant une opportunité intéressante pour un revenu complémentaire.
Pour parfaire ce bien, un forage avec pompe, un garage, une cave et des places de stationnement sont également à votre disposition.
Alliant caractère et modernité, ce bien, très bien entretenu, saura répondre à toutes vos attentes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Appartement 4 pièces avec garage et cave
En exclusivité, quartier Capouchiné, proche du centre ville, de ville active et de toutes commodités notamment du tram'bus, cet appartement de 67 m2 environ est situé au 2ème d'une résidence sécurisée.
La porte s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine ouverte toute équipée avec loggia. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Le bien est complété par un garage et une cave.
Le bien est actuellement loué 672€ charges comprises et sera libre en septembre 2025.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Appartement P2 en duplex avec terrasse, jardinet et stationnement
MARCEL, l’esprit petite maison dans un appartement duplex.
Marcel vous ouvre ses portes dans le quartier Capouchiné, un appartement P2 en duplex qui ressemble à une petite maison et offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse carrelée et un jardinet intime, parfaits pour profiter de moments paisibles ou recevoir vos proches. La cuisine est à aménager, à votre goût.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, directement accessible par le jardinet si vous le souhaitez.
À l’étage, une chambre avec rangements, accompagnée d’une salle de bain baignée de lumière naturelle.
Marcel est une opportunité, un cocon simple et accueillant, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Envie de rencontrer Marcel ? Appelez-moi, je serai ravie de vous le présenter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Appartement T2 - proche centre ville et Université
À proximité immédiate du centre-ville, des Jardins de la Fontaine et de l’Université, cet appartement T2 de 33 m² (loi Carrez) est situé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec toilettes.

Le bien est vendu libre de tout occupant, sans frais de copropriété à prévoir.

Emplacement idéal et rendement locatif attractif, parfait pour un investisseur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Appartement rénové et lumineux avec garage
Dans le quartier vivant et recherché à Nîmes, cet appartement de 80m² combine charme, praticité, et emplacement stratégique. Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre une immersion dans le dynamisme citadin tout en étant proche du riche patrimoine historique et des activités culturelles de la ville.

Au 4? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par son agencement ingénieux et ses espaces optimisés. Sa luminosité naturelle met en valeur un séjour agréable, idéal pour les moments de détente, qui s’ouvre sur un grand balcon de plus de 12m². Cet espace extérieur généreux, baigné de lumière, est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée.
La cuisine équipée, bien pensée, ravira les amateurs de convivialité.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses dont une avec rangement, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Avec une surface de 76,14m² Loi Carrez, cet appartement s’accompagne de prestations recherchées et une loggia en surface supplémentaire offre une fonctionnalité en plus.
Enfin, une cave et un garage fermé individuel complètent ce bien, parfaits pour le rangement ou le stockage.

Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et praticité urbaine.
Laissez-vous séduire par cet appartement qui offre une qualité de vie optimale dans un quartier dynamique.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Grand appartement hyper central pour une vie citadine privilégiée ou colocation
Potentiel d'exploitation en colocation : 4 chambres. Entre 450 et 500 euros de loyer par chambre.
Située dans l’Écusson nîmois, à quelques pas des Halles, des facultés, des commerces, de la gare et des transports, "CLEMENCE" est le pied-à-terre idéal pour une vie de famille citadine, pratique et pleine de charme. Ou une belle cible étudiants en colocation.
Au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, Clémence vous ouvre ses portes. 112 m² totalement réaménagés et refaits à neuf.
Une pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine équipée. Quatre chambres, où les poutres apparentes ajoutent une touche de charme à des aménagements modernes et astucieux. Une salle de bains ET une salle d’eau. Sans oublier deux WC séparés et un espace buanderie.
Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer la quiétude d'une verdoyante cour intérieure, idéale pour ranger vos vélos ou simplement profiter d'un écrin de calme, au cœur de l'effervescence du centre-ville.
Les équipements : climatisation réversible, deux compteurs d'eau, deux tableaux électriques, deux cumulus.
Un beau potentiel colocation étudiante.
ATOUT MAJEUR : toiture refaite en 2023.
Charges de copropriété : 1 200 €/an
Taxe foncière : 1 158 €/an

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Spacieux et lumineux T3 proximité centre-ville
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement rare allie volumes généreux, élégance et fonctionnalité. Son emplacement idéal est parfait pour les voyageurs réguliers ou ceux recherchant un cadre de vie pratique et central.

Le séjour spacieux et lumineux offre un espace de vie agréable et chaleureux. La grande cuisine indépendante s’ouvre sur une loggia fermée, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. Les deux chambres confortables assurent calme et intimité. La grande salle d’eau et les nombreux rangements intégrés apportent un confort optimal au quotidien.

Une cave spacieuse permet un stockage supplémentaire. Le jardin intérieur réservé aux résidents constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite la vie quotidienne.

? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484