Maison à vendre à SAINT-EPAIN de 206m²82 000 €
Réf 1298451
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 206 m²
Maison
206m²
8
5
2
4
216m²
Individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 206 m²
Au coeur du bourg de St Epain
*Visite virtuelle et photos à venir
Cette maison de 206m² (ancien restaurant) répartis sur 3 niveaux présente un vaste espace de vie comprenant 8 pièces, 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain.
Plusieurs possibilités pour ce bien rare proche des commerces locaux et des écoles:
-Avec une parcelle de 216m²,terrasse plein Sud, elle offre un confort optimal pour une grande famille.
Ses multiples pièces permettent une organisation flexible de l'espace, offrant à chacun son intimité. Idéale pour ceux recherchant un foyer spacieux dans un cadre de vie convivial et pratique.
-Ce bien peut être également dissocié en 3 appartements sur les 3 niveaux:
Le RDC offre environ 90m² (Chambre et SDB à créer)
Le Premier étage offre environ 55m² avec 3chambres, SDB à agencer, cuisine à créer
Le Dernier étage offre environ 55 m² avec 2 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau déjà agencés
(La distribution des étages par les escaliers n'est pas à prévoir)
Environ 32 000.00 €/niveau hors travaux, ce qui vous fera un excellent rapport locatif
Il faudra cependant prévoir des travaux de plomberie, électricité et remplacement menuiseries
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cave voutée et dépendance de jardin
A 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, aux portes de l'A10 et gare SNCF, à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514
Cette maison de 206m² (ancien restaurant) répartis sur 3 niveaux présente un vaste espace de vie comprenant 8 pièces, 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain.
Plusieurs possibilités pour ce bien rare proche des commerces locaux et des écoles:
-Avec une parcelle de 216m²,terrasse plein Sud, elle offre un confort optimal pour une grande famille.
Ses multiples pièces permettent une organisation flexible de l'espace, offrant à chacun son intimité. Idéale pour ceux recherchant un foyer spacieux dans un cadre de vie convivial et pratique.
-Ce bien peut être également dissocié en 3 appartements sur les 3 niveaux:
Le RDC offre environ 90m² (Chambre et SDB à créer)
Le Premier étage offre environ 55m² avec 3chambres, SDB à agencer, cuisine à créer
Le Dernier étage offre environ 55 m² avec 2 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau déjà agencés
(La distribution des étages par les escaliers n'est pas à prévoir)
Environ 32 000.00 €/niveau hors travaux, ce qui vous fera un excellent rapport locatif
Il faudra cependant prévoir des travaux de plomberie, électricité et remplacement menuiseries
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cave voutée et dépendance de jardin
A 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, aux portes de l'A10 et gare SNCF, à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3410€ / an
Maximum : 4660€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mailys Chollet
Sainte-Maure-De-Touraine (37800)
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