Beau T2 meublé à neuf 47m² avec cour 30m² au calme
EXCEPTIONNEL, CENTRE HISTORIQUE, PLACE DES CARMES, au CALME, avec COUR PRIVATIVE.
A deux pas de la station de métro, au sein d'un immeuble du XIIème siècle et sous la bienveillance des tours des Capitouls, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 47m² en rez de chaussée orienté sud ouest avec sa cour de 30m² . Il est situé en retrait de l'immeuble, au calme absolu et à l'abri de tout passage.
Dès l'entrée dans la cour vous serez charmé par la sérénité et la beauté du lieu, ainsi que par la façade en angle soutenue par d'élégantes voûtes en pierres de taille qui ont vu passer les Carmélites. Vous retrouverez cette architecture à l'intérieur de l'appartement, encadrant les grandes fenêtres et ornant les murs.
L'appartement vient d'être rafraichi et meublé à neuf. Il est libre, prêt à habiter ou à louer.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 16m² équipée d'une cuisine dînatoire (Mobalpa) et d'un espace salon. En suivant, vous découvrirez une très belle chambre de 24m², ornée d'une cheminée d'angle, équipée d'un lit "king size", d'un dressing et disposant d'un espace bureau. La salle d'eau attenante est refaite à neuf et se compose d'une douche, d'un lavabo et d'un WC semi séparé.
Vous apprécierez le plancher massif, de grande qualité, refait sur vide sanitaire en 2002, la hauteur sous plafond de 3m qui offre la possibilité d'ajouter une mezzanine dans la chambre, la clarté diffusée par les 3 grandes fenêtres, le calme, la sérénité et la beauté du lieu. Côté pratique: un cellier attenant de 3,5m² avec machine à laver et à sécher. L'immeuble est doté d'un local à vélos, d'une entrée sécurisée et autonome pour cet appartement. Le Syndic est bénévole.
Ce bien de qualité au cœur des Carmes est vraiment très rare sur le marché, il est une valeur sure par son emplacement, son cachet, son histoire; il conviendra tout aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif de longue ou courtes durées. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. A très bientôt pour vous le faire découvrir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215
