Maison à vendre à DRACHE de 110m²189 000 €
Réf 1438529
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Maison
110m²
4
3
1
1
3 613m²
Électrique individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Charme, potentiel et vue imprenable: laissez vous séduire par cette propriété rare à finir de restaurer, au calme et sans vis-à-vis !
*Visite virtuelle disponible sur demande*
À Drache, à proximité immédiate de la route nationale, de l’autoroute A10 et de la gare de Maillé, découvrez cette charmante maison de 110 m² avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 613 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle !
La maison principale comprend :
• 2 chambres et un bureau en enfilade pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
• Une pièce de vie lumineuse avec insert à bois.
• Une cuisine fonctionnelle.
• Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées et évacuations en place).
Les plus de cette propriété :
• Une grange de 80 m² environ, attenante à la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable. Une partie avec plancher est exploitable en mezzanine.
• Une petite maison de 28 m² (étage compris), idéale pour une location saisonnière ou une maison d’amis.
• Une cave voûtée, un puits et plusieurs dépendances :
• 2 ateliers
• Une ancienne écurie
• Un espace pour le bois et un poulailler.
• Une cour goudronnée entourée par les dépendances, garantissant aucun vis-à-vis.
• Un grand terrain arboré à l’arrière et une vue imprenable sur les hauteurs depuis le jardin se situant à l'avant de la maison.
Atouts techniques :
• Fosse septique aux normes depuis 2021.
• Ballon d’eau chaude remplacé en 2022.
• Combles isolés en laine soufflée (une partie aménageable est restante).
• Fibre optique disponible.
Ce bien rare, à finir de restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour créer une propriété merveilleuse au calme, avec une vue exceptionnelle et de nombreux projets possibles !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique
**Visite virtuelle disponible sur demande**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514
À Drache, à proximité immédiate de la route nationale, de l’autoroute A10 et de la gare de Maillé, découvrez cette charmante maison de 110 m² avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 613 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle !
La maison principale comprend :
• 2 chambres et un bureau en enfilade pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
• Une pièce de vie lumineuse avec insert à bois.
• Une cuisine fonctionnelle.
• Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées et évacuations en place).
Les plus de cette propriété :
• Une grange de 80 m² environ, attenante à la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable. Une partie avec plancher est exploitable en mezzanine.
• Une petite maison de 28 m² (étage compris), idéale pour une location saisonnière ou une maison d’amis.
• Une cave voûtée, un puits et plusieurs dépendances :
• 2 ateliers
• Une ancienne écurie
• Un espace pour le bois et un poulailler.
• Une cour goudronnée entourée par les dépendances, garantissant aucun vis-à-vis.
• Un grand terrain arboré à l’arrière et une vue imprenable sur les hauteurs depuis le jardin se situant à l'avant de la maison.
Atouts techniques :
• Fosse septique aux normes depuis 2021.
• Ballon d’eau chaude remplacé en 2022.
• Combles isolés en laine soufflée (une partie aménageable est restante).
• Fibre optique disponible.
Ce bien rare, à finir de restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour créer une propriété merveilleuse au calme, avec une vue exceptionnelle et de nombreux projets possibles !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique
**Visite virtuelle disponible sur demande**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1660€ / an
Maximum : 2300€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mailys Chollet
Sainte-Maure-De-Touraine (37800)
40 biens en portefeuille
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