Maison à vendre à NOUATRE de 88m²177 000 €

À seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un village dynamique et très bien desservi avec commerces de proximité, médecin, pharmacie, collège, école, regroupement scolaire, épicerie, coiffeur, et plus encore.

Terrain et extérieur :
• Surface du terrain : 713 m²
• Abri de jardin et poulailler
• Jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours avec terrain de pétanque

Le sous-sol comprend :
• Garage spacieux
• Buanderie pratique
• Cave idéale pour le stockage
• Chambre avec point d’eau (évier), parfaite pour recevoir ou aménager un espace indépendant

Accès à la maison :
• Accessible par un escalier avec un balcon
• Menuiseries PVC double vitrage, remplacées il y a 10 ans

Disposition intérieure :
• Entrée et couloir avec trois grands placards de rangement
• Grand salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct au balcon
• Cuisine fermée, semi-équipée (prévoir tout l’électroménager)
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Deux chambres baignées de lumière naturelle

Chauffage et isolation :
• Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour (prévoir le tubage)
• Isolation intérieure des murs périphériques
• Isolation du plancher par le sous-sol et isolation des combles en laine déroulée

Atouts techniques :
• Fibre optique disponible pour une connexion rapide
• Électricité refaite il y a 10 ans (hors garage et buanderie)

Ce pavillon offre confort et tranquillité dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514