11 Maisons à vendre, LIEURON (35550)

Propriété de 160 m² habitables avec vaste jardin
Sous offre d'achat chez SAFTI immobilier.
Maison pleine de potentiel avec grand terrain et studio indépendant

Envie d’espace, de nature et de modularité ? Cette propriété de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 232 m² dans un hameau calme de Lieuron, vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer toutes les possibilités qu’elle peut offrir.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, une véranda lumineuse vous invite à la détente, qu’il fasse grand soleil ou que la pluie tambourine doucement sur les vitres. Une chambre de taille correcte, avec une vue apaisante sur les champs, apporte confort et sérénité. La salle à manger peut être facilement transformée en chambre supplémentaire, avec la possibilité d’y intégrer une petite salle d’eau grâce au point d’eau déjà existant. À proximité, la cuisine aménagée se prolonge sur un salon qui offre une belle opportunité d’aménagement. En ouvrant ces deux espaces, vous pourriez créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée aux besoins modernes. Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage :
Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre un espace supplémentaire polyvalent. Il comprend une chambre mansardée, un salon, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire est également disponible, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre selon vos envies.

À l’extérieur :
Le jardin de plus de 3 000 m² vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage en bois pour deux véhicules, un atelier mitoyen et un puits commun complètent cet espace extérieur.

Points techniques et travaux à prévoir :
- Couverture en ardoises naturelles et crochets inox.
- Pompe à chaleur récente (2023).
- Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques.
- Assainissement individuel à prévoir.
- Travaux d’environ 50 000 euros à prévoir pour moderniser et valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Localisation :
- À 3 minutes de l’accès à la 2x2 voies Rennes-Redon.
- À 5 minutes de Guipry-Messac, de sa gare ferroviaire et de ses commodités.
- À 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Redon.
- Un arrêt de car scolaire à 3 minutes à pied.

Avec ses espaces modulables, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son vaste terrain, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou un projet associant habitation principale et locatif.

La baisse de prix récente de 11 000 euros en fait une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Maison en pierre avec jardin et garage à Lohéac
Nouveauté !

À Lohéac, commune de charme et de caractère, découvrez cette maison en pierre d’environ 80 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités et de l’axe Rennes-Redon.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures, comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement menant à une salle d’eau à rénover avec WC et à un petit appentis.

À l’étage, sous rampants, un palier avec placards distribue deux chambres mansardées, spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, un WC séparé.

L’extérieur offre un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage en ossature bois de 80 m² au sol avec mezzanine, bardé bois et couvert en bac acier, parfait pour du stockage ou un atelier.

Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage et d’une couverture en ardoises naturelles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques. VMC simple flux. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Diagnostics réalisés, absence d’amiante et de plomb, DPE en D.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 175 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 175 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

GROS POTENTIEL DE RENOVATION
Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Bruc sur Aff, n’attend plus que vous pour lui redonner vie !

Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier aménageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Pourquoi venir la découvrir ?
Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 40 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant.

Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 2000 m²,
Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier.
Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.

Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine, un salon séjour, deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue

Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel.

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l’assainissement.
Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image.

Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

GROS POTENTIEL DE RENOVATION & TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Bruc sur Aff, n’attend plus que vous pour lui redonner vie !

Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier aménageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Pourquoi venir la découvrir ?
Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 40 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant.

Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 3500 m², dont une partie qui est constructible sur plus de 1500m².
Deux garages et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier.
Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.

Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine, un salon séjour, deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue

Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel.

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l’assainissement.
Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image.

Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

MAISON A RESTAURER
Maison en pierre à restaurer d'une superficie de 49 m² de prise au sol avec une extension de 44 m² d'agrandissement possible, soit un potentiel total de 93 m² de prise au sol.

Située dans la charmante campagne de Saint just, cette maison en pierre offre une occasion unique de créer votre cocoon.

La maison, à restaurer, présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou une escapade de vacances. Son architecture en pierre lui confère un charme authentique et une caractéristique intemporelle.

Offrant ainsi la possibilité de réaliser vos projets immobilier selon vos désirs et vos besoins.

Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par le potentiel infini de cette maison en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 0660642120, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138

Longère entièrement rénovée par des artisans avec un terrain bien exposé en hauteur. Un véritable coup de cœur avec l’authenticité des vieilles pierres à l’extérieur et tout le confort moderne à l’intérieur.
Superbe longère authentique, rénovée en 2019 par des artisans vous permet grâce à la répartition harmonieuse des espaces d'envisager l'usage en résidence principale, secondaire ou location partielle en tourisme. Il est possible de garder les meubles existants. Exposée Nord Sud au sein d'un hameau, cette longère a beaucoup de charme avec ses poutres en chêne et ses murs épais. Elle se décompose en 4 niveaux. A l'étage une énorme suite parentale avec WC, baignoire balnéothérapie et douche double italienne. Une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau. Au demi palier un espace atelier d'artiste, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un superbe escalier vous amène au rez-de-chaussée qui se décompose en un grand salon avec une cheminée en pierre un grand espace de vie séjour, cuisine ouverte avec un salon et une grande cheminée. En contre-bas un autre demi palier avec accès extérieur indépendant, une chambre avec une salle de bain, wc et une chambre avec salle d'eau, WC. Un grand garage et un autre espace de stockage éléments d'entretien du jardin complète cette longère bretonne. Elle associe une vraie harmonie entre l'authenticité des vieilles pierres à l'extérieur et tout le confort moderne à l’intérieur. Sa position géographique vous permet de profiter de la Gacilly en 4mn, de la gare TGV de Redon en 17 mn, du Port d’Arzal en 52 mn, de Rennes en 55mn, de Vannes en 56mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 0616458616, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188

Magnifique longère à rénover
Non loin de La Gacilly, dans un petit hameau au calme, au vert et en face de la très jolie Chapelle Ste Anne, 2 belles maisons en pierres à rénover. Eau et életricité sont déjà arrivées. Beau potentiel de logement avec cheminée avec têtes sculptées dans la pierre et un étage. Ces biens peuvent également convenir pour un investissement locatif, 3 logements possible.
Cet ensemble immobilier est disposé sur un terrain de 1100m.
Avis aux bricoleurs, prenez rendez-vous et venez visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809