Maison à vendre à SEPMES de 147m²199 000 €

*Visite virtuelle disponible sur demande*

Maison semi-troglodyte authentique avec un cachet exceptionnel dans les coteaux de Sepmes

Découvrez cette demeure pleine de caractère, où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique de 147 m², niché dans un environnement paisible longeant la Manse.

Rez-de-chaussée
• Une pièce polyvalente, idéale pour servir de bureau ou de salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert
• Une grande cave troglodyte, gage d’authenticité et de charme.
• Une cuisine fermée équipée.
• Un vaste séjour, chargé d’histoire, qui fut autrefois le Bar, Café des Coteaux, un lieu de vie convivial regorgeant de souvenirs
• Une salle d’eau avec WC + une pièce buanderie troglodyte abritant une chaudière à fioul à double fonction, capable de basculer sur pompe à chaleur.

À l’étage
• Une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et WC.
• Une deuxième chambre, ainsi qu’une troisième dotée d’une mezzanine, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, espace dressing, chambre d’adolescent ou salle de jeux.

Extérieurs
Le jardin, situé en face sur une route très peu passante, vous accueille dans un cadre idyllique et reposant. Entièrement desservi par l’électricité pour profiter des douces soirées d’été, il est agrémenté d’un barbecue et d’un cabanon de jardin. Cet espace est joliment entretenu et parsemé de fleurs.

La toiture a été révisée récemment, l'enduit de finition pierres apparentes a été réalisé il y a 3 ans et la pompe à chaleur installée en 2022, assurant confort et efficacité énergétique dans ce bien au charme inimitable.

Une opportunité rare pour acquérir une maison au caractère authentique, alliant charme d’antan et prestations modernes, dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514