27 Maisons à vendre, BOUGNEAU (17800)

Propriété de Charme à Bougneau (17800) de plus de 156 m² sur 4600 m² de jardin !
Nichée dans la pittoresque commune de Bougneau, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d’un cadre de vie serein et naturel, au milieu d’un vaste terrain de 4644 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche de toutes les commodités de la région.

Cette maison du XIXe siècle, déploie ses 156 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur dévoile 7 pièces lumineuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Vous apprécierez particulièrement le séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée en pierre de taille, idéale pour des moments cocooning autour du feu.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Un cocon familial :
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant à chacun de trouver son propre espace. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pourra servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. À l'étage, un WC est présent avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance de 100 m² avec cave, offrant un potentiel d'aménagement varié, selon vos envies. Vous pourrez également profiter d’un jardin spacieux et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des proches dans un cadre bucolique.
Le tout-à-l’égout et un chauffage tout électrique assurent un confort moderne et pratique.
TF 2024 : 1008 €.
Venez respirer l’air frais de la campagne charentaise et laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel.
Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à la fois proche de la nature et de l’histoire.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

UN HAVRE DE PAIX A BOUGNEAU ! 122 m² de Plain-pied.
À seulement 5 minutes en voiture de la cité médiévale de Pons, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 122 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix, où calme et sérénité se mêlent à la beauté de la nature environnante.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des moments précieux en famille, entre amis, ou en toute tranquillité. Le jardin vous invite à vous détendre ou à partager de doux instants sous le ciel printanier.

Cette maison vous offre tout le confort nécessaire avec, en prime, un studio indépendant entièrement rénové en 2021. Que ce soit pour loger vos proches, offrir un espace privé à vos ados ou envisager une location saisonnière, vous aurez là une opportunité idéale. De plus, un double garage, une cave viennent compléter cet ensemble pratique et accueillant.

À l’intérieur, vous serez envoûté par les grands volumes lumineux. Une cuisine conviviale de plus de 20 m², une arrière-cuisine de 18 m², et un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée à insert forment un espace de vie chaleureux et confortable. Le tout baigné de lumière naturelle pour des moments inoubliables.

La partie nuit ne sera pas en reste avec trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct au jardin, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque, ajoute encore au charme de cette maison pensée pour votre confort.

Aucun gros travaux à prévoir, Uniquement de l'embellissement et l’envie de profiter de cet endroit idyllique.

Assainissement individuel, un chauffage au fioul.
TF 2024 : 950 €
Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Belle maison rénovée avec goût
Située à Brives-sur-Charente (17800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région Charentaise. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle offre également un accès rapide à des sites touristiques renommés tels que les vignobles de Cognac et le fleuve Charente, ajoutant ainsi un attrait supplémentaire à cette localisation recherchée.

Sur un terrain de 1581 m², s'étend sur 130 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. En entrant, on découvre une belle salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, un lumineux salon et une terrasse à l'avant. Elle dispose également de 2 toilettes et d'un garage indépendant. Le terrain plat, entièrement clos et doté d'un portail automatique, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de l'intimité offerts par cette charmante propriété à l'architecture traditionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

Charentaise de 1950 entièrement restaurée dans un environnement calme et reposant
Découvrez cette superbe charentaise de plain-pied de 155 m² à CHADENAC entre PONS et JONZAC, récemment restaurée avec soin, située sur un terrain de 3500 m² entièrement clôturé. Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette propriété vous offrira une harmonie parfaite avec la nature et un calme inégalé.
Vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée et insert de 53 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m² qui séduira de nombreuses personnes, un cellier de 17m².
Côté nuit, 3 grandes chambres pourront vous accueillir (14,13,15 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, une salle de bain de 12m² entièrement refaite à neuf avec VMC, douche italienne, baignoire, vasque, WC suspendu et un bureau ou pièce polyvalente de 14m².
A l'extérieur, 2 portails vous ouvriront leurs portes accompagné d'un abri de jardin de 10 m² et d'un abri garage clos de 32 m².

**Chauffage** : Électrique individuel
**Taxe Foncière** : 975 euros

Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises, profiter de ces jolis volumes et de cet environnement serein. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 970 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

MAISON DE 1900, DE 124 M² AU CALME A LA CAMPAGNE, SUR COULONGES
Située dans le charmant village de Coulonges (17800), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 4 km de Pérignac (tout commerces et cabinet médical). Cette propriété est idéalement proche des écoles et des arrêts de bus, offrant une exposition sud pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos, de deux garages (38m² avec mezzanine et 56m² pouvant contenir un camping-car) et d'un chai avec ancien cuvier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Au cœur de la maison, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et deux pièces à aménager laissent place à l'imagination pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Des travaux de remaniement toiture et de nettoyage de la façade vont être refaite.
Cette résidence offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour un futur acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

ENVIRONNEMENT CAMPAGNE, SUR LA COMMUNE DE PONS !
Située dans la charmante commune de Pons (17800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services essentiels, Pons dispose également d'un riche patrimoine historique, invitant à la découverte.

Enveloppée par un vaste terrain de 7164 m², cette maison à rénover offre un potentiel remarquable. Elle se compose de neuf pièces.
Ses dépendances, d'une superficie totale d'environ 450 m², offrent des possibilités d'aménagement variées, allant de chambres d'hôtes à un espace professionnel.

Datant d'avant 1850, cette demeure mérite une rénovation complète pour révéler tout son caractère. Avec 215 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, un vaste salon et séjour, deux grandes chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable. Un projet idéal pour transformer cette ancienne métairie en une résidence moderne et pleine de charme, à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires.
TF 2024 : Assainissement à prévoir.
Cette demeure ne vous laisse pas indifférente ? Contactez-moi et on s'organise une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

MAISON DE CHARME SUR PONS (17800)
Située à Pons, charmante ville historique, cette maison d'environ 219 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la sérénité offerte par la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de belles balades et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.
Un extérieur soigné et fonctionnel :
Le terrain de 875 m² est entièrement clos, garantissant une intimité totale. Vous apprécierez le garage d’environ 35 m², complété par une mezzanine de 26 m² Carrez, un patio, une terrasse avec barbecue pour vos moments conviviaux en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin. Un portail motorisé assure la sécurité et l’accès à la propriété, tandis que l’architecture en pierre de taille et moellons de la maison lui confère un cachet unique, sans nécessiter de travaux.
Un intérieur lumineux et spacieux :
L’intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un véritable espace de vie. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur trois niveaux (2 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage et une dernière de plus de 26 m² Carrez au deuxième étage), la propriété vous offre également 2 salles de bain et 2 toilettes, pour un confort optimal. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte de près de 75 m², crée une atmosphère conviviale et moderne. Le cellier et la cave ajoutent une touche de praticité, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement individuel
TF 2024 :
Cette maison combine à la perfection qualité de vie, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre idéal pour s’épanouir au quotidien.
Une adresse à découvrir absolument pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois spacieux et raffiné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

DOUBLE CHARENTAISE AU CARACTERE AUTHENTIQUE !
Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son riche patrimoine historique et sa douce atmosphère, Pons séduit par sa proximité avec les commodités locales et ses sites d'intérêt culturel.
A 20 mn de Saintes, de Cognac ou de Jonzac et à 45 mn des côtes atlantiques. A moins de 8 mn de l'autoroute A10 et 1h00 de Bordeaux.

Construite en 2000, cette maison spacieuse de 304 m² répartis sur 8 pièces se distingue par ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une architecture typique charentaise, elle se présente actuellement comme une double maison, offrant deux espaces distincts avec chacun leur entrée, cuisine, salle d'eau et pièces à vivre. Une terrasse, Un jardinet, 3 places de parking et deux grands garages carrelés .

Cette demeure à l'agencement singulier est idéale pour les familles nombreuses, bi-familiale ou les investisseurs cherchant une opportunité de réaménagement. Avec ses multiples espaces de vie, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité de personnalisation et de création selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants.
TF 2024 : 1660 €

Ce bien atypique vous séduit ? Contactez-moi rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Maison au charme bucolique en bord de Rivière
Située dans la charmante commune de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la rivière La Seugne, offrant ainsi un cadre paisible et pittoresque. Proche des commodités, elle séduit par son environnement verdoyant et ses belles promenades.
À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 567 m² agrémenté d'une véranda. Accès à la rivière directement du jardin. Dépendances à restaurer. Prévoir rafraîchissement de la façade pour retrouver tout son éclat.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec pièce pouvant servir de bureau dessert, un séjour, un salon, une cuisine, une véranda et un toilette. Au 1er étage, se trouve une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres et un dressing, tandis qu'au 2ème étage se trouve une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette habitation offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820

maison traditionnelle
Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle assure un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité de toutes ces commodités en fait un lieu adapté pour les familles souhaitant une vie urbaine active et bien desservie.

À l'extérieur, la maison propose un balcon offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Un garage permet un stationnement sécurisé.

Pénétrons désormais à l'intérieur de cette maison de 105 m² sur un terrain de 538 m². Au rez-de-chaussée, nous découvrons une cuisine à aménager, une salle à manger/salon, un WC, une salle d'eau et trois chambres. Le sous-sol abrite un vaste garage et atelier, une quatrième chambre, et un WC supplémentaire. Les récentes installations telles que la pompe à chaleur et le tableau électrique neuf apportent modernité et confort. Les ouvertures en double vitrage, garantissent une efficacité énergétique optimale.Une cuisine aménagée vient juste d'etre installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691