Maison à vendre à BOUGNEAU de 156m²244 000 €
Réf 1440441
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 156 m²
Maison
156m²
7
4
1
2
4 644m²
1
Électrique individuel
1850
Le point fort de cette maison
Venez découvrir ce havre de paix au cœur de la campagne charentaise, à seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale de PONS.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 156 m²
Propriété de Charme à Bougneau (17800) de plus de 156 m² sur 4600 m² de jardin !
Nichée dans la pittoresque commune de Bougneau, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d’un cadre de vie serein et naturel, au milieu d’un vaste terrain de 4644 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche de toutes les commodités de la région.
Cette maison du XIXe siècle, déploie ses 156 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur dévoile 7 pièces lumineuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Vous apprécierez particulièrement le séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée en pierre de taille, idéale pour des moments cocooning autour du feu.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un cocon familial :
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant à chacun de trouver son propre espace. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pourra servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. À l'étage, un WC est présent avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance de 100 m² avec cave, offrant un potentiel d'aménagement varié, selon vos envies. Vous pourrez également profiter d’un jardin spacieux et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des proches dans un cadre bucolique.
Le tout-à-l’égout et un chauffage tout électrique assurent un confort moderne et pratique.
TF 2024 : 1008 €.
Venez respirer l’air frais de la campagne charentaise et laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel.
Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à la fois proche de la nature et de l’histoire.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Cette maison du XIXe siècle, déploie ses 156 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur dévoile 7 pièces lumineuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Vous apprécierez particulièrement le séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée en pierre de taille, idéale pour des moments cocooning autour du feu.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un cocon familial :
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant à chacun de trouver son propre espace. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pourra servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. À l'étage, un WC est présent avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance de 100 m² avec cave, offrant un potentiel d'aménagement varié, selon vos envies. Vous pourrez également profiter d’un jardin spacieux et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des proches dans un cadre bucolique.
Le tout-à-l’égout et un chauffage tout électrique assurent un confort moderne et pratique.
TF 2024 : 1008 €.
Venez respirer l’air frais de la campagne charentaise et laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel.
Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à la fois proche de la nature et de l’histoire.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3100€ / an
Maximum : 4194€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
28 biens en portefeuille
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