Local Commercial à vendre à VANVES de 69m²379 000 € HT

A vendre, murs commerciaux, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi.

Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique et du monastère Bénédictines de Sainte-Bathilde.

Superficie en rdc: environ 69 m2
cave environ 20m2.
Rentabilité : environ 7%
Les fonds de commerce sont également en vente à 117 000€ FAI.
Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an.
Prix de vente pour les murs et fonds a fin de pouvoir vendre le droit au bail à un nouveau locataire : 475 000€.
Charges: 680€ par trimestre.
Compteur d'eau individuel
Gaz de ville compteur individuel.
Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 382 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933