Fonds De Commerce à vendre à PARIS 10E ARRONDISSEMENT de 60m²375 000 € HT

A vendre, fond de commerce du type BAR, avec Licence IV pour un bar à bières et cocktails, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.

Bail neuf. Loyer 2500€ ht par mois. Près de 130€ de charges par mois.

Surface d'environ 40m2 en rez-de-chaussée avec un bel espace de réception. Climatiseur réversible chaud-froid. Système de ventilation performant pour la sécurité des clients. Pompe à bière, monte-charges, équipements en très bon état. Un grand bar et une jolie décoration qui permettent de recevoir un publique sophistiqué et très régulier.

(Possibilité d'installation d'une extraction car un conduit 250 mm existant).
Façade moderne et complètement ouvrable de 6m de long. Terrasse estivale pouvant recevoir environ 20 personnes en extérieur.

En sous-sol, réserve de 20m2, bel espace de stockage et les équipements de la pompe à bières et le monte-charges, pour une facilité d'approvisionnement.
Actuellement, ouvertures du mardi au samedi, uniquement les soir, de 18h à 2h.

CA 2023 - 394 000€ avec 7 semaines de fermeture à l'année. Fermé tous les dimanches et lundis de l'année.
CA 2022 - 354 000€
CA 2024 en cours d'édition par le comptable. Prévisionnel environ 400 000€.

Ce bar au charme indéniable, facile d'accès partout dans Paris et au rendement profitable est à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933