Pour cause de retraite, un RESTAURANT de 60 couverts avec une TERRASSE permanente, une EXTRACTION 400 et un APPARTEMENT de 3 pièces au 1er étage CA 2023 : 843 k€ Double salle d'un total de 60 couverts Forte activité en take-away / livraisons, également Vitrine : 6 ml Surface RDC : 100 m² Entièrement climatisé (splits plafond) TERRASSE permanente : + 8 couverts Au 1er étage, un APPARTEMENT à raffraichir de 50 m² (3 pièces dont 2 chambres, une cuisine séparée et un salle d'eau) Cuisine du restaurant avec EXTRACTION 400 Piano gaz, chambre froide positive, double poste plonge Accès direct cour arrière, poubelle et sortie Cave voutée et saine : réserve de 10 m² Bail renouvelé en janvier 2020 Loyer : 3800 € HT /mois Charges : 450 € HT /mois APPARTEMENT INCLUS Taxe foncière : 3000 € Electricité : 1300 € /mois Gaz : 500 € /mois Pas de personnel à reprendre Pas de leasing en cours Restaurant prêt-à-l'emploi Visites en après-midis Nous consulter svp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 6 320 € TVA, soit 401 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 400 € HT + 0 € TVA, soit 363 400 € TTC Honoraires d'agence : 31 600 € HT + 6 320 € TVA, soit 37 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Restaurant avec extraction aux normes, pas des travaux à prévoir. Piano au gaz, extraction aux normes, cuisine complètement équipée. Licence 3. Devanture ouvrable de 5m de long. Dernier bilan environ 490 000€. Très fort potentiel de développement car possibilité d’ouverture les samedis midis et dimanches en plus. Faible loyer : 1800€ttc par mois. 300€ de charges. 60 couverts À proximité des nombreux hôtels et théâtres dans le secteur, sans compter l'hôpital Saint Louis (personnel et patientèle), le futur immeuble des douanes avec ses 1500 nouveaux postes de travail, des bureaux et sièges des sociétés aux alentours. Pas de personnel à récupérer. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 333 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 315 000 € HT + 0 € TVA, soit 315 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et cosmopolite. Idéalement situé pour allier dynamisme et raffinement. Avec une bonne desserte en transports en commun, dont métro, bus et train, l'activité commerciale s'inscrit dans un environnement propice au développement et à la visibilité. Le fond de commerce, d'une surface de 90 m² répartie en 3 pièces, se distingue par son authenticité et son cachet unique. Installé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier typiquement parisien, le local comprend deux espaces principaux, une arrière-boutique avec entrée de service, wc et kitchenette. Le mobilier d'époque et le parquet massif apportent une touche chaleureuse, idéale pour une activité de service. Un ensemble rare où l'histoire se mêle au confort moderne, offrant un cadre prestigieux pour développer une clientèle fidèle et exigeante. Que vous souhaitiez développer l'activité coiffure ou entreprendre un nouveau projet, ce fond répondra à vos attentes. Ouvert à toutes propositions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 1 950 € TVA, soit 131 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 250 € HT + 0 € TVA, soit 120 250 € TTC Honoraires d'agence : 9 750 € HT + 1 950 € TVA, soit 11 700 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

Situé dans la rue Yves Toudic dans le 10ème arrondissement de Paris, à 158 mètres de République (métros des lignes 11, 3, 5, 8 et 9). Ce bien atypique d'une surface de 70,90m2 (loi Carrez) situé au RDC d'une copropriété bien entretenue se compose d'une pièce principale de 30m2, de 2 chambres de 8,54m2 et 7,71m2, d'un dégagement, d'une cuisine de 10,46m2, d'une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir. Professions libérales autorisées ou usage de bureau. Vendu avec 2 caves. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6495 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 373 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 351 500 € HT + 0 € TVA, soit 351 500 € TTC Honoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy Vaing, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : thevy.vaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ¨PARIS sous le numéro 891 102 139

Fonds de commerce, actuellement du type restaurant, pouvant être également bar ou brasserie. Disposant d'une Licence IV et situé dans le très vivant Paris 10eme, près du Canal Saint Martin. Sa clientèle se compose des clients habitués, locaux qui se déplacent pour vivre l'âme jeune et festive du quartier, ainsi que des touristes affamés de profiter de l'esprit bourgeois bohemian. Couvert moyen élevé. Cuisine de plein pied avec extraction. Surface d'environ 70m2. Les équipements sont neufs ou très récents. Pas de travaux à prévoir. Façade refaite récemment. Salle: environ 40 couverts. / Terrasse permanente: 8 couverts / Terrasse estivale: 20 couverts Sous-sol carrelé et emménagé pour du stockage et rangement. Loyer 2200€ HT par mois. Charges 197€ HT par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 302 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

5 Commerces à vendre, PARIS 10E ARRONDISSEMENT (75010)

Fonds De Commerce - 4 pièces - 150m²

Fonds De Commerce - 80m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 90m²

Bureaux - 3 pièces - 71m²

Fonds De Commerce - 70m²

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