19 Commerces à vendre, PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011)

Joli restaurant avec extraction et excellent CA
A vendre, fonds de commerce du type restaurant. Une décoration soignée, très bon emplacement Paris 11, sur la Rue Saint-Maur.
BAIL tout commerce 3 / 6 / 9 très récent : Juillet 2024.

Extraction 400, cuisine très bien équipée de plein-pied. Surface d'environ 80m2. Capacité d'accueil d'environ 40 couverts à l'intérieur. Terrasse environ 16 couverts. Façade en verre ouvrable. Rideau de fer pour la sécurité du local pendant la fermeture.

CA 2024: 514 000€.
CA 2023: 470 000€.

Faible loyer : 2500€ par mois.
Charges : 100€ par mois.
Pas de travaux à prévoir. Grande réserve au premier étage d'environ 18m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 354 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Restaurant avec LICENCE IV, très bon emplacement
Loyer 2240€ HT par mois.
Charges 197€ HT par mois.
A vendre, Fonds de commerce, actuellement du type restaurant, disposant d'une Licence IV et situé dans le très vivant et convoité Paris 10eme, près du Canal Saint Martin. Bail neuf disposant d'un loyer très attractif pour le secteur.
CA 320 000 €ht 2024.
Sa clientèle se compose des clients habitués, locaux qui se déplacent pour vivre l'âme jeune et festive du quartier, ainsi que des touristes affamés de profiter de l'esprit bourgeois bohemian. Couvert moyen élevé. Cuisine de plein pied avec extraction.
Surface d'environ 60m2. Les équipements sont neufs ou très récents. Pas de travaux à prévoir.
Façade refaite récemment.
Salle: environ 38 couverts.
Terrasse environ 40 couverts.
Sous-sol carrelé et emménagé pour du stockage et rangements.
A visiter rapidement. Ce genre de bien est très convoité dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 302 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

RESTAURANT Licence 4 et TERRASSE quartier CHARONNE
Pour cause de retraite, cède un très bel établissement au FAIBLE LOYER, avec LICENCE 4 et TERRASSES permanente et estivale, dans le quartier CSP+ de Charonne

Salle de 40 m² : 35 couverts
Beau comptoir : LICENCE 4

Large vitrine de 7 ml
TERRASSE permanente de 8 couverts
TERRASSE estivale de 6,6m x 1,7m : 20 couverts

Cuisine de 15 m² toute équipée
EXTRACTION 400 vers le toit
Au sous-sol : réserve / laboratoire, cave à vins en terre battue

Matériels récents et mobilier en excellent état
Idéalement placé au coeur du quartier CSP+ de Charonne
CA 2024 : 608 k€ HT

Loyer : 2600 € HT / mois
Bail neuf de Juillet 2024

EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE 4 - LOYER
Un bel établissement typiquement parisien et au fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 600 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 608 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 558 000 € HT + 0 € TVA, soit 558 000 € TTC
Honoraires d'agence : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

JOLI RESTAURANT avec Extraction au plasma,
A vendre, Fond de Commerce du type restaurant, idéal pour restauration rapide et cuisine à emporter.

Jolie salle avec une dizaine de couverts, situé dans le très fréquenté quartier d'Oberkampf, à proximité du métro Parmentier et Rue Saint Maur.

Cuisine neuve et équipée, avec hotte au plasma, qui purifient l'air intérieur de la cuisine en désactivant les odeurs et en détruisant aussi pollen et bactéries.
Bail récent : Juin 2022
Loyer de 2439€ HT par mois.
Charges : 133€
Pas des travaux à prévoir. A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 141 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 143 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (10.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

RESTAURANT au coeur du quartier OBERKAMPF
Pour cause de double emploi, un RESTAURANT pour cuisine sans friture, cuisine semi-ouverte, grande salle et grande cave, dans une RUE PIETONNE du quartier OBERKAMPF :

Surface : 70 m²
Grande salle : jusqu'à 40 couverts
Belle hauteur sous plafond

Vitrine : 6,30 ml
Possibilité de terrasse permanente tout le long
Possibilité de terrasse estivale complémentaire

Local entièrement rénové post covid
Ne prévoir qu'une personnalisation / peinture

Cuisine semi-ouverte donnant sur la salle (verrière)
Cuisson électrique exclusivement, pour petite restauration, sans friture
Pas d'extraction : ventilation vers le toit

Double réserve arrière, avec évacuation d'eau au sol
2 chambres froides positives, une négative

Double cave : 40 m²
Rénovée (chappe béton)
Sèche et aérée

Loyer : 2065 € /mois
Charges : 205 € /mois
Taxe foncière : 450 €
Bail de 2018, en cours de renouvellement

Pas de leasing
Pas de personnel à reprendre

VOLUME - QUARTIER - LOYER
à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

FDC COMMERCE DE BOUCHE / PETITE RESTAURATION
A Vendre, fond de commerce, super bien placé sur la rue de Charonne, avec plusieurs destinations possibles :

- Creperie,
- Épicerie,
- Poissonnerie,
- Boucherie,
- Fromagerie,
- Charcuterie,
- Petite restauration sans extraction,
- Chocolaterie,
- Caviste,
- Fleuriste

Superficie de 55m2, dont 20m2 en sous-sol. Deux grandes chambres froide, grand espace de stockage.
Refait à neuf.
Loyer 2500€ HT par mois. 150€ HT de charges mensuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 140 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

BAR à COCKTAILS très cosy, LICENCE 4, état NEUF
Pour cause de maternité, un joli BAR à COCKTAILS, refait à neuf et prêt à l'emploi, LICENCE 4 et EXTRACTION 400 au coeur du quartier de la Folie-Méricourt :

Surface totale : 52 m² + cave
Dont 6 m² espace bar : Licence 4

34 places assises + 6 au comptoir
Vitrine avec portes-vantaux ouvrables

Entièrement rénové et décoré au printemps 2023
(cession pour cause de maternité)

Prêt à l'emploi : état neuf
Mobilier, équipement, nourrices à bières, sonorisation, sonomètre,...

Coin cuisson si besoin : extraction 400 en place
Frigos de bar positifs, machine à laver, machine à glaçons, verrerie complète
Pas de leasings en cours

Loyer : 2300 € /mois charges comprises
Bail 3/6/9 du 1er février 2023

Quartier animé, clientèle locale et touristique
Belle affaire prêt-à-l'emploi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 3 560 € TVA, soit 181 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 200 € HT + 0 € TVA, soit 160 200 € TTC
Honoraires d'agence : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Restaurant / Extraction / Pas de travaux / STUDIO
A vendre, fonds de commerce du type restaurant, EXTRACTION 400, cuisine complètement équipée avec des éléments neufs et d'excellente qualité. Situé dans le 11eme arrondissement, métro Faidherbe-Chaligny.

Un STUDIO de 26 m² au premier étage.
Le tout sur un axe passant aux larges trottoirs.

Surface RDC : 75 m²
Grande réserve d'environ 25m2 en sous-sol avec chambre froide, plonge et vestiaire.

Salle : environ 40 couverts
TERRASSES fixe + estivale: 20 couverts.

Télésurveillé, climatisé.
A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 394 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

RESTAURANT cosy à FAIBLE LOYER quartier fréquenté
Pour cause de déménagement, un RESTAURANT rénové, très bien entretenu et prêt-à-l'emploi, au coeur d'un quartier très animé, au carrefour des 11ème et 12ème arrondissements

CA 2023 : 340 k€
CA 2022 : 289 k€

Clientèle professionnelle le midi
Clientèle de gourmets le soir, à quelques mètres du Métro

Salle de 35 m² : 26 couverts
Beau comptoir avec lave-verres, vitrine réfrigérée et machine à café
TERRASSE permanente : 10 couverts

Cuisine de 15 m² très fonctionnelle
Matériel en parfait état : piano 4 feux électrique, four vapeur mixte, 1 belle chambre froide positive, 2 timbres, 1 poste plonge, ustensiles de qualité
Sortie de secours cour arrière

EXTRACTION 250 sur rue
Toutes cuissons autorisées sauf friture
Cave voutée et sèche de 10 m² avec VMC

BAIL récent : renouvelé en 2023
FAIBLE loyer : 2000 € HT /mois
Charges : 185 € HT /mois
Taxe foncière : 980 € /an
Electricité : 500 € /mois

Pas de leasings
Pas de personnel à reprendre

RESTAURANT PRET-A-L'EMPLOI
Cession pour cause de déménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 201 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

RESTAURANT sur 2 niveaux proche Métro Goncourt
Pour cause de retraite, un joli RESTAURANT de 2 SALLES sur 2 niveaux, cuisine avec EXTRACTION, grande TERRASSE estivale, au FAIBLE LOYER et bien situé à un carrefour proche du Métro GONCOURT

Surface totale : 50 m²
Salle de 25 m² au RDC : 12 couverts
Salle de 25 m² au 1er : 12 à 20 couverts

Les deux munies de climatisation,
de vidéo-surveillance et de banquettes-rangements

Cuisine au RDC pour ventes à emporter
Cuisine au 1er avec EXTRACTION pour ventes en salle

Actuellement tout électrique : 300 € /mois
Arrivée de gaz présente et proche de la cuisine

Grande TERRASSE estivale : 12 couverts
Redevance : 700 € /an
Cave

Bail récent de 2021
Loyer : 1350 € toutes charges et taxes comprises
NB : les murs seront à céder ultérieurement

EMPLACEMENT - FAIBLE LOYER - DECORATION
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC
Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

RESTAURANT avec TERRASSE proche Place VOLTAIRE
Pour cause de déménagement à l'étranger, un RESTAURANT entièrement rénové et très COSY, aux matériaux de qualité et matériels neufs, une belle cuisine au sous-sol, avec EXTRACTION, des TERRASSES permanente et estivale, le tout à deux pas de la Place VOLTAIRE

Salle RDC de 20 m² : 16 couverts
Décoration, matériaux, vaisselle et couverts neufs

Sous-sol de 30 m² comprenant :
Cuisine neuve, avec EXTRACTION
Réserve sèche et toilettes

TERRASSES :
Permanente (3,6 x 2,20 ml) de 10 couverts
Estivale sur le large trottoir : + 10 couverts

Bail de juillet 2017
En cours de renouvellement
Loyer : 2100 € nets /mois
Charges et taxes incluses

CA 2021 : 166 k€
CA 2022 : 177 k€
CA 2023 : 146 k€

EMPLACEMENT - QUALITE - LOYER
Rare dans le secteur de la place Voltaire !
Visites en après-midi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

RESTAURANT avec EXTRACTION rénové et cosy CHARONNE
Pour cause de déménagement à l'étranger, un RESTAURANT rénové et très cosy, avec une EXTRACTION 400 et une belle cave, au coeur du quartier VOLTAIRE-CHARONNE

Salle de 22 m² : 14 places assises + ventes à emporter
Cave de 15 m², avec chambre froide et poste plonge

Cuisine ouverte avec EXTRACTION 400
Barbecue au feu de bois amovible

Bail du 10/01/2024
Loyer : 2400 € TTC
Charges comprises

Matériels complets neufs et sans leasing
Etablissement entièrement rénové et très cosy

Pas de personnel à reprendre
Reprise de la société toute récente possible

Un restaurant PRET-à-l'-EMPLOI
Potentiel de développement les soirs et week-ends
Actuellement peu ouvert, pour cause de déménagement imminent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 114 000 € HT + 2 280 € TVA, soit 116 280 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 102 600 € HT + 0 € TVA, soit 102 600 € TTC
Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

FDC / LOYER 750€ / mois EXTRACTION 450
A vendre pour cause retraite, fonds de commerce type restaurant, extraction 450, idéal fast-food ou bar a vin.
Loyer: 750€ par mois, charges comprises. Pas de taxe foncière.
Mobilier et équipements de qualité.
Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol).
Licence Restauration.
Le bien est situé à proximité des centres de formation, du Bataclan, facile d'accès par métro dans un secteur dynamique.

Salle d'environ 40 couverts.

Vitrine totalement ouvrable de 6m

CA d'environ 200 000€ ouvert uniquement le midi. Très fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 253 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Pizzeria idéalement située dans un quartier très animé
Restaurant très bien situé dans une rue très fréquenté 30 couverts four à pizzas au bois très bien équipée sur deux niveaux 50 m2 . Hotte avec une extraction de 400 MM et une climatisation avec une cave de 10m2 matériel neuf. Très bonne rentabilité. Bail tous commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 310 € TVA, soit 167 310 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 450 € HT + 0 € TVA, soit 153 450 € TTC
Honoraires d'agence : 11 550 € HT + 2 310 € TVA, soit 13 860 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Grand RESTAURANT avec EXTRACTION & grande TERRASSE
Pour cause de déménagement, un grand RESTAURANT avec EXTRACTION 400 et une grande TERRASSE permanente semi-ouverte, excellente VISIBILITE sur grande artère vers REPUBLIQUE

Surface : 120 m²
Salle : 60 couverts
Très belle hauteur sous plafond

TERRASSE permanente de 30 m²
Semi-ouverte : 24 à 30 couverts

Excellente visibilité !
Travaux de rénovation récents

Cuisine avec EXTRACTION 400
Toute équipée, prêt-à-l'emploi
Cave et mezzanine pour stockage

CA 2023 : 813 k€
EBE 2023 : 75 k€

Bail du 14 janvier 2020
Loyer : 6988 € HT /mois
Charges : 330 € HT /mois

EMPLACEMENT - FLUX - TERRASSE
A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC
Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Grand RESTAURANT grande TERRASSE et APPARTEMENT 2p
Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème.

Salle de 76 m² : 60 couverts

Comptoir et dégagement : 12 m²
Licence Restauration
WC doubles : 5 m²

TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts
Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m
Redevance : 390 € /mois

Grande cuisine : 24 m²
Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge

EXTRACTION 400

Réserve n° 1 : 7 m²
Réserve n° 2 : 8 m²
Chambre froide positive, 2 congélateurs,
WC pour le personnel, bureau
Cave : 59 m²

APPARTEMENT au 1er étage : 38 m²
Traversant, entrée 1,5m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5m², rénové, accès par l'extérieur

Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement
Une grande affaire !

Bail en cours : 2027
Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 € HT /mois
Charges (restaurant + appartement) : 245 € /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 000 € HT + 5 680 € TVA, soit 360 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 326 600 € HT + 0 € TVA, soit 326 600 € TTC
Honoraires d'agence : 28 400 € HT + 5 680 € TVA, soit 34 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555