Appartement à vendre à MELUN de 73m²195 000 €

MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel !

Scénario colocation :
3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %.
Scénario local professionnel :
Possibilité de créer un espace d’accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés.

Composition actuelle :
1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d’accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,1 WC suspendu.

Les atouts du bien :
Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d’eau
Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810