Appartement à vendre à VAUX-LE-PENIL de 78m²199 900 €

Dans secteur résidentiel et calme, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux de 77,49 m² (Loi carrez) en double exposition Sud/Ouest sans vis à vis avec vue plongeante sur le parc, situé au 4ème et dernier étage avec deux grands ascenseurs dans une résidence très bien entretenue, sécurisée implantée dans un grand parc boisé.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir en partie), de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains récente avec coin buanderie, d'un WC.

Les chambres sont dotées de portes-fenêtres, la pièce de vie d'une baie vitrée coulissante ayant toutes un accès direct à un long balcon filant en angle de 27 m² exposé Sud/Ouest où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Double vitrage en PVC. Electricité refaite. Porte blindée récente. Aucun travaux. Chauffage au sol et radiateurs électriques d'appoint.

Une cave et un garage fermé porte basculante avec l'électricité et prise de courant en rez-de-jardin viendront compléter ce bien.

Digicode. Fibre optique

Proche commerces, écoles, collège, lycée. Arrêt de bus au pied de la résidence. Paris gare de Lyon en 40 minutes, proche accès A5.

Taxe foncière 2024 : 1615 €

Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, des communs et espaces verts, charges générales, etc...)

IDEAL FAMILLE, PREMIER ACHAT, INVESTISSEURS. VENEZ VITE LE VISITER! IL N'ATTEND QUE VOUS! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 506 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658