12 Appartements à vendre, MELUN (77000)

Dans résidence sécurisée, appartement T2 lumineux "VENDU LOUE EN MEUBLE" de 47,08 m² Loi carrez entièrement rénové en 2024 avec balcon et cave
Dans une résidence sécurisée avec digicode et "EN EXCLUSIVITE", venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové en 2024 de 47,08 m² Loi Carrez "VENDU LOUE EN LOCATION MEUBLE" se situant au 7ème étage avec ascenseurs impair et pair comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant directement accès au balcon exposé Est avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fermée,( pouvant être ouverte ou semi ouverte sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, un WC. Une cave avec accès sécurisé en sous-sol complète ce bien.

ENTIEREMENT RENOVE EN 2024. Exposition Est. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un ballon d'eau chaude plat en complément dans la salle d'eau (2024). Fibre optique.

Isolation extérieure de l'immeuble réalisée en 2007. Au pied des commerces, transports, Maison médicale, SOS MEDECINS et à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée. A 10 mn de la gare de Melun en voiture, 15 mn en bus, 30 mn à pied. A 35 mn de Paris gare de Lyon. A 5 mn de l'accès A5. Parking extérieur gratuit au pied de l'immeuble.

Ville Universitaire de plus de 5 000 étudiants (Université de Droit et d'Economie Paris II Panthéon-Assas, Université de Médecine Paris Est Créteil, Institut de Formation en soins infirmiers IFSI, Ecole des officiers de la gendarmerie EOGN, Institut universitaire de formation des Maîtres IUFM

Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude et chauffage en géothermie collectif , charges communes générales, charges escaliers, syndic, assurances, fond travaux....)

Loué 750 €/mois charges comprises (dont 180 € de charges)
Le contrat de location meublé d'un an a débuté le 21 avril 2024 et sera renouvelé jusqu'au 20 avril 2026.
Il est évidemment vendu meublé (dont liste à la demande)

Taxe foncière 2024 : 1 164,00 €

PAS BESOIN DE CHERCHER UN LOCATAIRE, IL EST DEJA LA. LOCATION COURTE DUREE. IDEAL INVESTISSEURS, VENEZ VITE LE VISITER! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Appartement T3 de 70M2 au 4eme étage
Situé à Melun (77000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun et des axes routiers, il séduit par sa convivialité et sa proximité avec les écoles, parcs et espaces de loisirs de la ville.

Au niveau des caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un balcon filant de 6m² et de 2 celliers facilitant l'organisation de l'espace de vie. Derrière la résidence, se trouve un grand parking aux places libres.

L'intérieur de cet appartement de 70 m² environ se compose de 3 pièces dont un salon spacieux, 2 chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bidet. Construit en 1970, ce T3 présente un aménagement pratique et confortable, idéal pour une famille cherchant un logement chaleureux et bien agencé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MARTINE, Tél. : 0671590272, E-mail : franck.martine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 878794205

Grand et beau appartement de 6 pièces, très bien exposé, très lumineux!
Je vous propose, à Melun, un magnifique appartement de 6 pièces de 103m2 environ avec un extérieur "balcon/terrasse" de 40m2 environ prolongeant tout l'appartement. L'appartement est en vente avec une place de parking en sous-sol avec caboin(petite cave) et de 2 caves dont une qui a une hauteur plafond de 3,20m très intéressant pour y aménager du rayonnage/stockage, par exemple. Le bien est orienté S/O et très lumineux. Il se situe à proximité du centre de Melun, sans nuisance, avec une vue imprenable sur Melun. L'appartement est composé d'une entrée palière avec placard intégré distribuant: une cuisine aménagée et son arrière cuisine, un grand salon avec une cheminée, une salle à manger, 4 chambres avec placards intégrés, dégagement avec placards intégrés, 1 salles de douche rénovée, un WC indépendant rénové avec lave-mains, une salle de bain à rénovée. Un bien d'exception dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisé avec gardien sur place. Je reste à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897

Très beau duplex T4 de 92,72 m² loi carrez au calme et vue dégagée, balcon, box fermé et place de parking extérieure
Rare sur le secteur dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode de 1990, au calme et tout à la fois à 5 mn de la gare à pied, venez découvrir ce superbe duplex T4 de 92,72 m² loi carrez (99,40 m² au sol) au 3ème et dernier étage, lumineux en triple exposition comprenant une grande entrée, une belle pièce de vie avec une belle exposition dotée d'un grand balcon avec store banne électrique, une cuisine fermée aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle), une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, un espace buanderie, un placard sous l'escalier bien pratique. A l'étage un palier dessert une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing (C'était deux chambres transformées en une seule, possibilité de remettre comme à l'origine), une pièce dressing.

Un box fermé en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

Duplex traversant en parfait état. PAS DE TRAVAUX . Vous trouverez un beau parquet massif dans les pièces sèches. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets en PVC. Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude électrique individuel CHAFFOTEAUX (2010). Dalle béton au 1er étage du duplex.

Les charges comprennent l'eau froide, entretien des communs, des ascenseurs, des garages, des places de parkings, assurance, syndic, fond travaux ALUR...

Taxe foncière 2024 : 1 828 €

Ville Universitaire de plus de 5 000 étudiants (Université de Droit et d'Economie Paris II Panthéon-Assas, Université de Médecine Paris Est Créteil, Institut de Formation en soins infirmiers IFSI, Ecole des officiers de la gendarmerie EOGN, Institut universitaire de formation des Maîtres IUFM). IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION OU COLOCATION ETUDIANTS (POSSIBILITE DE FAIRE JUSQU'A 5 CHAMBRES)

Sur place au rez-de-chaussée, vous trouverez une crèche pour vos enfants en bas âge.
A 5 mn de la gare de Melun à pied, à à pied des écoles, à 8 mn à pied de la piscine, tennis, stade; à 5 mn à pied des commerces. A 10 mn de l'entrée de l'A5

PRESQUE COMME UNE MAISON, VENEZ DECOUVRIR CE SUPERBE DUPLEX AU CALME TRES BIEN PLACE AVEC VUE DEGAGEE. . IDEAL FAMILLE, PROFESSION LIBERALE.
N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

F4 IDEAL INVESTISSEUR OU LOCAL PROFESSIONNEL !
MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel !

Scénario colocation :
3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %.
Scénario local professionnel :
Possibilité de créer un espace d’accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés.

Composition actuelle :
1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d’accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,1 WC suspendu.

Les atouts du bien :
Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d’eau
Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

F4 - 3 parkings et cave! PRODUIT RARE SUR MELUN
MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021!

L'appartement se compose d'1 entrée, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses avec dressing, 1 buanderie, 1 SDE avec douche à l'italienne, 1 wc suspendu.
Vous disposerez en plus de TROIS places de parking sécurisées, et d'1 cave .

L'appartement dispose de la fibre internet mais surtout d'un ensoleillement IDEAL ! Du matin dans la cuisine, au coucher dans la SDE !
Il se situe au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.

Les charges comprennent : l'entretien général du bâtiment, l'eau froide, le chauffage mais également l'électricité individuelle.

La résidence se situe à 5 minutes du centre ville, et à moins de 10 minutes au centre commercial Carré-Sénart.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

Centre ville
Situé dans la charmante ville de Melun (77000), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son patrimoine historique, Melun bénéficie d'une atmosphère conviviale et propose un large éventail de services et de commerces, ainsi que des espaces verts propices aux promenades. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements, tandis que les établissements scolaires et les infrastructures de loisirs satisferont les besoins des résidents.

Ce charmant appartement de 41 m² vendu loué, composé de 2 pièces, présente des atouts indéniables. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle de bains avec wc, il offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. .Petit immeuble idéal pour un investissement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872

Appartement T2 avec un grenier à 300m de la gare de Melun à pieds.
Situé dans la charmante ville de Melun (77000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement sécurisé, à proximité de la gare, des commerces, des écoles ainsi que le bus. Parfait pour un jeune, un couple car cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, possibilité de ce garer dans la cour commune, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par une façade en enduit, une toiture en tuile plate et une structure solide en parpaing et ossature bois, offrant ainsi une construction robuste. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, cet appartement T2 de 42 m² environ comprend une entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine, un dressing, un salon avec cheminée décorative, une chambre avec cheminée décorative et un grenier, offrant ainsi des espaces fonctionnels et agréables à vivre, hauteur de plafond de plus de 3m idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897

Appartement de T 3 rénové à 800m de la gare, secteur Sud Seine de Melun
Appartement dans une maison meulière fin du 19ème siècle, je vous propose un très bel appartement rénové, très lumineux de 3 pièces de 74m2 surface utile pour 63m2 carrez. Il se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur. La gare se trouve à 10mns à pieds. Écoles et commerces de proximités, bus, services médicaux, stade, etc... L'appartement se compose d'une entrée palière distribuant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon/salle à manger, deux chambres avec placards, dont une, en suite parentale inversée avec baignoire d'angle, et deux WC. L'appartement est vendu avec un placard de rangement situé sous escalier du 1er étage en 2ème lot. Vous bénéficiez d'un local commun de rangement type "cave commune". Le stationnement se fait en extérieur de la copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! IDEAL pour primo accèdent ou investisseur locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897