Maison à vendre à TOULOUSE de 198m²1 250 000 €

Véritable coup de coeur pour cette maison des années 50 entièrement repensée et rénovée, où le raffinement, le confort et l'élégance se rencontrent. Située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et modernité.

L'intérieur, où chaque détail a été soigneusement pensé, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par des matériaux haut de gamme (menuiserie aluminium, parquet contre collé en chêne, finitions sur mesures, plan de travail en Silestone, terrasse en bois ipé,..).

Vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert de 75 m², bénéficiant d’une superbe luminosité naturelle grâce à sa quadruple exposition, ses trois baies vitrées donnant accès à des espaces extérieurs soigneusement pensés et paysagés pour un confort optimal. Une terrasse de plus de 100 m² ou la piscine se dissimule, un espace détente et deux espaces ou se restaurer à l’abri des regards, vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur tout au long de la journée sans être dérangé. L'extérieur est une véritable oasis de bien-être avec ses palmiers et ses bananiers, ajoutant une touche d'exotisme à votre quotidien.

La maison bénéficie également d'une rénovation complète offrant une performance énergétique impressionnante avec un DPE indice A, un confort moderne grâce à un système de pompe à chaleur, des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques et une isolation par l’extérieur. Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, sans compromis.

À proximité immédiate des commerces, du lycée Sainte Marie de Champs, à 5 mn à pied du groupe scolaire Saint-Joseph, vous profiterez de la tranquillité de ce secteur tout en restant parfaitement connecté à la ville.
La ligne de Bus Linéo 6 vous connecte à la place Dupuy en 5 minutes et l’arrivée de la ligne C du métro fin 2028 à 500 m rassurera les acheteurs les plus exigeants et les familles en quête de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237