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Maison à vendre à PAULHAC de 478m²1 134 000 €

Paulhac - 31380

Réf 1378884

Aperçu de cette maison à vendre de 18 pièces et 478 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
478m²
Pièces :
18
Chambres :
9
Salles de bain :
5
Toilettes :
5
Terrain :
10 097m²
Stationnements inclus :
8
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Calme, luminosité, authenticité pour cette propriété avec piscine


Description de cette maison à vendre de 18 pièces et 478 m²

Splendide propriété avec vue Pyrénées à 25 minutes de Toulouse

Située sur les coteaux, à quelques minutes de Montastruc La Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette remarquable propriété vient d'être entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et typiquement toulousain avec des briquettes et poutres apparentes.
Ce bien se répartie en 3 habitations distinctes, ayant l'avantage de pouvoir être réunie en une seule.
La maison principale offre au rez de chaussée, une grande salle à manger dînatoire au charme toulousain avec son home cinéma, son SPA son poële à bois et son barbecue intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, le tout donnant sur le parc; une chambre, une grande buanderie, des toilettes, une chaufferie complétant ce premier palier. Le premier et le dernier étage desservent une grande suite parentale (vue sur les Pyrénées) avec douche à l'italienne, double vasque et dressing privatif, quatre autres chambres, une salle de bain, des toilettes séparées.
Précisons que cette habitation dispose d'un grand garage avec 3 box supplémentaires et d' une vaste mezzanine.
A l'extérieur nous découvrons une cuisine d'été avec sa belle terrasse en bois donnant sur la piscine au sel (10X5) avec une vue splendide sur les coteaux et les Pyrénées.
La maison secondaire bénéficie d'une entrée privative et présente au rez de chaussée une véranda, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son arrière cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande chambre avec dressing.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur une belle terrasse avec barbecue en pierre vous attendent pour les belles soirées d'été. Un carport pouvant abriter deux voitures est également à disposition.
La troisième habitation présente au rez de chaussée une salle de SPA de haute qualité (neuf jamais utilisé), une salle de sport entièrement équipée, une buanderie. L'étage offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon indépendant trés cosy avec poutres apparentes, une chambre avec puits de jour, une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette dernière habitation est vendue entièrement meublée et a un fort rendement locatif en Airbnb.
Du point de vue technique : climatisation et chauffe eau thermodynamique.
Cette propriété déjà exploitée en chambres d'hôtes (CA communiqué sur demande) possède vous l'aurez compris plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle ou familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215

Située sur les coteaux, à quelques minutes de Montastruc La Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette remarquable propriété vient d'être entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et typiquement toulousain avec des briquettes et poutres apparentes.
Ce bien se répartie en 3 habitations distinctes, ayant l'avantage de pouvoir être réunie en une seule.
La maison principale offre au rez de chaussée, une grande salle à manger dînatoire au charme toulousain avec son home cinéma, son SPA son poële à bois et son barbecue intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, le tout donnant sur le parc; une chambre, une grande buanderie, des toilettes, une chaufferie complétant ce premier palier. Le premier et le dernier étage desservent une grande suite parentale (vue sur les Pyrénées) avec douche à l'italienne, double vasque et dressing privatif, quatre autres chambres, une salle de bain, des toilettes séparées.
Précisons que cette habitation dispose d'un grand garage avec 3 box supplémentaires et d' une vaste mezzanine.
A l'extérieur nous découvrons une cuisine d'été avec sa belle terrasse en bois donnant sur la piscine au sel (10X5) avec une vue splendide sur les coteaux et les Pyrénées.
La maison secondaire bénéficie d'une entrée privative et présente au rez de chaussée une véranda, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son arrière cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande chambre avec dressing.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur une belle terrasse avec barbecue en pierre vous attendent pour les belles soirées d'été. Un carport pouvant abriter deux voitures est également à disposition.
La troisième habitation présente au rez de chaussée une salle de SPA de haute qualité (neuf jamais utilisé), une salle de sport entièrement équipée, une buanderie. L'étage offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon indépendant trés cosy avec poutres apparentes, une chambre avec puits de jour, une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette dernière habitation est vendue entièrement meublée et a un fort rendement locatif en Airbnb.
Du point de vue technique : climatisation et chauffe eau thermodynamique.
Cette propriété déjà exploitée en chambres d'hôtes (CA communiqué sur demande) possède vous l'aurez compris plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle ou familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
113kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1867€ / an
Maximum : 2527€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédérique Valentin – Montastruc-La-Conseillere – 31380 – Conseiller SAFTI

Frédérique Valentin

Montastruc-La-Conseillere (31380)

22 biens en portefeuille

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