Dans le quartier du nouveau Guentrange à Thionville, maison premium de 190m2 avec piscine dans une impasse. Matériaux d'exception et cahier des charges tourné vers l'éco-responsabilité. 3 chambres dont 1 suite parentale. Idéale pour une famille heureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 891 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** En exclusivité à Veymerange, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous présente cette maison individuelle très bien entretenue bâtie en 1993 sur un terrain de 508m2. Dotée d'une spacieuse terrasse exposée Ouest et d'un jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine, cette maison individuelle de 140m2 habitables (et 70m2 de surface utile supplémentaire) est aménagée en demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur son agréable séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Le demi-niveau est doté de Wc séparés, d'une grande chambre de 22m2 munie d'un dressing (possibilité d'en faire 2 chambres séparées) et d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. L'étage offre un magnifique espace mezzanine de 33m2 ainsi qu'une chambre de 17m2 avec placard, et une chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante. Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 1 voiture, une buanderie, une chaufferie et un atelier/pool-house. Un second garage de 23m2 complètent la maison. Venez découvrir cette belle maison, lumineuse, dans un environnement calme proche de toutes les commodités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

Découvrez cette maison de ville unique de 150 m², située dans le quartier recherché de Beauregard à Thionville, offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Parfaitement rénovée, elle allie le charme de l’ancien et le confort d’aménagements modernes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² sur 3 niveaux, idéale pour une famille. Espace extérieur : Belle terrasse de 25 m² et un garage spacieux. Confort thermique : Chauffage au gaz récent, double vitrage et volets roulants. Climatisation installée à l’étage des chambres pour un confort optimal en toute saison. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle entrée mène à une cuisine dînatoire généreuse de plus de 25 m², parfaitement aménagée, ainsi qu’un grand cellier et des toilettes. 1er étage : Un vaste espace de vie traversant de 40 m², lumineux et accueillant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 2ème étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Les plus : Aménagements modernes, pièces spacieuses, prestations de qualité, climatisation du niveau superieur. Cette maison coup de cœur n’attend plus que vous ! À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Maison individuelle dans quartier calme, proche de l'A31, contenant 5 chambres et 1 jardin spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

Charmante Maison à Veymerange - Thionville (57100) : Un Cadre de Vie Prisé et Paisible Située dans un quartier recherché et paisible de Veymerange - Thionville, cette jolie maison allie tranquillité et confort au quotidien. À quelques minutes des principaux axes routiers vers le Luxembourg et Metz, elle offre une accessibilité optimale tout en restant à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces. Un Cadre de Vie Idéal à Thionville : Dynamisme et Praticité Thionville, ville vivante et riche en commodités (écoles, commerces, services), garantit un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez tout pour le confort de votre famille. Espaces Extérieurs : Profitez d'un terrain clos de 444 m², comprenant une terrasse idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu’un jardin privatif qui vous assure intimité et calme. Un garage indépendant et une place de parking viennent compléter les équipements extérieurs. Des Intérieurs Fonctionnels et Bien Pensés Le pavillon, bâti en 1975, dispose d’une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces lumineuses. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine aménagée et à un salon spacieux et ensoleillé, parfait pour vos moments de convivialité donnant directement sur l'exterieur . Un couloir dessert des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une fenêtre et d'une douche à l'italienne. Trois chambres confortables assurent des espaces de repos pour toute la famille. La maison dispose d'un sous-sol total isolé, comprenant trois caves offrant un vaste espace de rangement. Pour votre confort : toiture récente, poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique, et un ballon d'eau chaude changé en 2020. Opportunité rare sur le marché de Thionville, cette maison représente un véritable havre de paix dans un secteur prisé, offrant à la fois confort, tranquillité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Léopold Develotte vous propose en exclusivité dans le quartier prisé de Veymerange cette superbe maison individuelle située sur un terrain clos et arboré de 700 m2. À proximité de toutes les commodités, du Luxembourg, des transports en commun et des axes autoroutiers venez découvrir celle-ci ! Elle se compose: Au rez-de-chaussée : D'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin, d'un wc individuel et d'un bureau. À l'étage : De trois chambres dont une avec terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : De plusieurs espaces de stockage dont une grande pièce pouvant faire office de garage pour motos et vélos. Côté pratique vous bénéficierez d'un grenier de stockages, de plusieurs dépendances et trois places de stationnement. La piscine quant à elle est chauffée et recouvrable. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

Située à Thionville (57100), cette maison présente un emplacement recherché à Elange, offrant tranquillité sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 398 m², elle allie modernité et espace. Proche des transports en commun tels que le bus et des écoles, elle bénéficie également de la proximité de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Les 4 places de parking, dont un triple garage, offrent un stationnement pratique et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. Une chambre parentale de 20m² environ avec salle de bain reste à finaliser. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une décoration moderne. Les combles, la toiture en tuile mécanique et la façade en parpaing complètent les caractéristiques remarquables de ce bien construit en 2001. Un poele à pelet ainsi que des radiateurs electriques constituent le chauffage de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Cette maison de ville offre une atmosphère urbaine dynamique tout en garantissant un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun , elle séduit par sa praticité au quotidien. La proximité du lycée et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Les aménagements extérieurs ajoutent une touche de confort et de convivialité. Une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue sur le jardin clos de 380m². Le garage privatif garantit un stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, cette maison de 130 m² répartis en 5 pièces propose un agencement fonctionnel et confortable. En rdc, vous trouverez un séjour double très lumineux avec parquet, une cuisine séparée, un bureau. A l'étage, elle offre 3 grandes chambres lumineuses agrémentées d'un beau parquet en chêne et d'une salle de bain à rafraichir. Au second, la maison dispose d'un comble spacieux avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé en appartement. Coté technique : chauffage individuel au gaz, fenêtres en pvc double vitrage, plusieurs caves, chaufferie. Avec une toiture en ardoise et des murs en pierre, cette maison allie charme et solidité. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540 096 781

8 Maisons à vendre, THIONVILLE (57100)

Maison - 6 pièces - 198m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 130m²

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