20 Maisons à vendre, THEDIRAC (46150)

Rare! Maison à restaurer avec hangar sur terrain de 2,6 ha
Emplacement au calme pour cette propriété composée d'une ancienne maison en pierre à restaurer en totalité (toiture, murs) avec hangar en pierre de 100 m2 en bon état.
Raccordé à l'eau et électricité.
Assainissement individuel à créer.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

Charmante maison de village en pierre avec cour
Située dans un charmant village bourian à 10 mn des commodités et services, dans un environnement paisible et authentique, je vous invite à découvrir cette maison en pierre typique de la région sur deux niveaux avec une cour/jardin, une terrasse, un garage offrant une place de parking couverte et deux caves.

D'une surface habitable de 120 m2, elle offre un agencement fonctionnel avec au premier niveau, une cuisine, une salle à manger/salon, deux chambres dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau et wc séparés. Au deuxième niveau, deux chambres mansardées, une salle d'eau et wc séparés.

Chauffage au fioul.
Menuiseries bois simple vitrage.
Raccordée au tout à l’égout.

La maison nécessite des travaux énergétiques et électriques.
Un rafraichissement global révélera tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

Maison de village en pierre avec cour
Située dans un charmant village, à 20 mn de Gourdon et 10 mn de Catus offrant tous les services et commodités, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie paisible.

D'une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend une cuisine avec cheminée, un cellier/remise, une salle à manger, 5 chambres, une salle de bain ave baignoire et douche, 2 wc et des combles aménageables.

La maison bénéficie d’une cour et d’un garage à proximité de 20 m2 sur deux niveaux offrant un espace de rangement et stockage.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et bois simple vitrage.
Chauffage au fioul.
Raccordée au tout à l’égout.

Les caractéristiques d’origine, tels que l’escalier en bois, les sols en carreau ciment et les cheminées apportent du cachet à l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de valoriser ce bien aux multiples possibilités.

Possibilité d'acquérir du terrain en plus à proximité.

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Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

Maison de village en pierre à restaurer
Située au cœur d'un village du pays Bourian, à 10 mn de toutes commodités, cette maison de 80 m2 à restaurer, vous offre au premier niveau une pièce principale et trois chambres, une cave en rez-de-chaussée.
Grenier aménageable.

Toiture en bon état.
Pas d'assainissement.
Pas de chauffage.

Bien authentique présentant un beau potentiel de rénovation!

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Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maisons de charme, dépendance de 140 m², piscine
Dans un village de charme en pierre, au calme, à 15 km de Cahors. Tous services à 4 km. Epicerie sur place. Bel ensemble en pierre se composant :
- Maison principale avec rdc cave atelier chaufferie. Au 1er, salle à manger salon avec insert, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, chambre parentale et salle de bain attenante, wc séparés. Au deuxième, bureau-bibliothèque en espace mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Bureau ou chambre avec vue dégagée sur la campagne, dans le pigeonnier.
- rénové en 2008, le gîte offre 2 chambres, salle de bains et douche, wc séparés, un salon cuisine avec baie vitrée et four à pain conservé.
Une ancienne menuiserie de 140 m² au sol fait office de garage atelier et pourra être aménagée en habitation, parking extérieur. La piscine dont vous apprécierez la prouesse technique, construction sur les hauteurs, a été refaite en 2017. Chauffage au sol par géothermie pour les deux maisons. Double vitrage.
Jardin avec un puits. Assainissement collectif. Fibre installée. Prestations de qualité.
Un endroit paisible où il fait bon vivre.

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Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Exceptionnel : 3 bâtis possibilité 5 appartements
Sur les hauteurs de Calamane, à 4 km de tous commerces et commodités. Au calme, sur un terrain arboré de 7500 m² attenant aux bâtis, vous disposerez à proximité d'une parcelle boisée de 770 m².
Ensemble immobilier des années 80 réalisé par un architecte. Habillé de pierre, dans le style lotois.
L'habitation principale de 195 m² pourra être scindée en deux appartements avec entrée indépendante :
au rdc, d'un côté, cet ancien cabinet médical pourra devenir un T3. La salle d'eau spacieuse n'attend plus que l'installation d'une douche. De l'autre côté : un salon spacieux avec cheminée, une cuisine salle à manger avec accès terrasse, un cellier. Une chambre parentale et salle de bain attenante. A l'étage, une salle mezzanine fera office de salle de jeux, salon de lecture ou chambre dortoir pour vos réunions de famille sans oublier 3 chambres et 1 salle d'eau. Au sous sol, chaufferie et ateliers.
Une deuxième maison constituée d'une entrée commune offre deux appartements indépendants.
Le troisième bâtit avec vue sur la campagne se compose d'une salle de 80 m², une chambre et un espace lavabo, wc séparés. En rez de jardin, 110 m² de garage-atelier.

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Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Maison aux pèces spacieuses, au calme, vue dégagée
A 10 km de Cahors. Ecole primaire à Calamane. Tous commerces et commodités à 4 km.
Sur un terrain naturel arboré, au calme, avec peu de vis à vis, vous apprécierez la vue dégagée sur les collines boisées mais surtout les volumes et l'agencement des pièces.
Elle se compose en rdc d'un salon avec ses deux baies vitrées et sa cheminée ouverte, un bureau attenant, une cuisine de plus de 15 m² avec cellier, d'une chambre et sa salle d'eau privative, wc séparés. A l'étage, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, wc séparés et rangement.
En rez de jardin, un garage, ateliers et caves sur près de 100 m² avec belle hauteur sous plafond.
Une maison qui offre un espace surprenant, une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre.

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Prix de vente : 243 800 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de charme 191 m² avec garage atelier Jardin
Tous commerces et commodités accessibles à pied. Maison située à la sortie d'un Bourg, sur une parcelle de 589 m² clôturée avec jardin potager et une allée pergola.
La grange indépendante de 80 m² au sol peut faire office de garage avec un second niveau de même surface, accueillant aujourd'hui un atelier.
Maison sur 4 niveaux dont un en combles aménageables et un constitué de trois parties voûtées.
Les deux étages habitables sont constituées de 4 pièces en rdc 4 au premier étage. Nombreuses ouvertures offrant une belle lumière. Deux terrasses dont une panoramique.
Pas de système de chauffage si ce n'est une arrivée de la chaudière communale au bois. Raccordée à l'assainissement collectif.

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Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison aux materiaux écologiques.
Au calme, à Montgesty maison de 95m² construite en matériaux écologiques avec une belle exposition, nichée au cœur des chênes, sur un terrain arboré de 2000m², un abri de jardin de 15m². Elle est composée de 2 niveaux avec 2 terrasses.
Etage : Accès par un escalier d’une dizaine de marches, terrasse en bois de 10m² couverte, Salon/Salle à manger de 19m² avec un poêle à bois à triple combustion, cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie.
Un dégagement couloir desservant 2 chambres de 12 et 10m², une salle d’eau, un WC séparé. Façade en bois.
RdC : Accès par un salon de 11m². Chambre avec salle d’eau de 11m². Cuisine/Salle à manger de 20m² avec un accès à la terrasse privative carrelée de 48m² et au jardin par de grandes portes vitrées. WC indépendant. Une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en stockage. Un cellier/buanderie.
Construction traditionnelle pour le RdC. Isolation des murs et du plafond du RdC effectuée en 2018.
Fosse septique. Plomberie et électricité remis aux normes en 2012.
Possibilité de louer l’appartement en RdC étant donné que les deux parties sont séparées avec des entrées et terrasses indépendantes.
Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la partie terrassée devant la maison.
Située à 3 km du lac vert de Catus aménagé pour les loisirs, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, à 20 km de Cahors.

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Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 0603423316, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166

Deux maisons, dépendances; 3.5 ha. idéal chevaux
A 4 km de Catus où se trouvent tous commerces et commodités sans oublier le Lac Vert. Dans un hameau de charme, au calme, vous apprécierez la situation au bout d'une allée, sans vis à vis. Terrain de plus de 3,5 hectares constitué de prairies et bois.
La propriété est constituée pour la partie pierre authentique d'une grangette, d'un hangar ou abri voiture avec four à pain, d'un poulailler et d'une maison en pierre à rénover de 57 m² au sol pouvant être aménagée sur un second niveau.
La maison principale, à l'origine une grange en pierre a vu son extension sur 140 m² habitables plain pied. Vous pourrez doubler cette surface sur l'étage. Aujourd'hui elle offre un salon cuisine ouverte de 72 m², trois chambres équipées de placards (12, 16 et 20 m²), 1 salle de bain, wc séparés. Un atelier de 37 m² attenant avec triple baie vitrée pourra aisément être transformée en pièce habitable.
A noter : une citerne de récupération d'eau de pluie, un potager. Faible taxe foncière.
Un hameau paisible où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Vente en viager occupé
Maison T4 en vente en viager occupé :
Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m².
La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte).
Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres.
Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR.

Caractéristique de ce viager occupé :
Valeur vénale du bien = 185000 €
* Bouquet de 75725 €
* Rente mensuelle de 480 €
Valeur de ce qui est vendu = 114700 € (soit une déduction de 38 %) calculé sur une estimation de temps d'occupation de 10 ans et demi.
Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 725 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612

Maison de village avec petit jardin
Située dans un charmant village du Lot (46150), avec son bar et sa petite épicerie, à seulement 5 minutes des commerces locaux et services de proximité, cette maison de 110 m2 offre un petit jardin et un garage attenant de 60 m2.
Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec un poêle à granules, d’une salle à manger, de deux salons équipés chacun d’un insert, d’une salle de bain avec wc.
La disposition des pièces (les deux salons en enfilade) pourra être repenser afin d’optimiser et créer plus d’espace.
L’étage donne accès à une mezzanine spacieuse qui pourra être aménagée pour un bureau, un espace lecture, deux chambres et un wc. Une pièce à finir de rénover donnant accès à une terrasse offre des possibilités d’aménagements supplémentaires.

Deux parcelles de bois d’une surface de 2580 m2 et un terrain pour potager de 225 m2 non attenants à la maison, complètent l’ensemble.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un poêles à granules et de deux inserts offrant ainsi un confort thermique optimal.
L'assainissement est collectif.

Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir afin d'optimiser l'espace et offrir ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à son goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

Demeure de charme comprenant deux habitations
A 20 km de Cahors et 25 de Gourdon, en Bouriane, vous apprécierez la vue sur la campagne environnante, le charme de cette demeure spacieuse aux pièces lumineuses. Une demeure saine, un entretien surperbe et des prestations de qualité.
Sans être isolé, située sur un terrain clôturé de 4200 m², vous apprécierez le jardin bien entretenu et ayant gardé un côté naturel. Piscine de 14 m avec à proximité, un bassin naturel dans son écrin de végétation.
Vous souhaitiez deux parties habitables distinctes avec accès séparés : déjà prévu avec deux cuisines et trois salons sans oublier ses 11 chambres et 7 salles de bain.
Superbes combles aménageables à la charpente en bois apparente. Toit en ardoises.
Une ancienne écurie et pigeonnier complètent l'ensemble.
Laissez vous séduire et venez pousser la porte de cette demeure. Une impression de bien être, de quiétude se dégage de cette ensemble.
Faible taxe foncière - Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 657 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371