Maison à vendre à MONTGESTY de 95m²160 000 €

Au calme, à Montgesty maison de 95m² construite en matériaux écologiques avec une belle exposition, nichée au cœur des chênes, sur un terrain arboré de 2000m², un abri de jardin de 15m². Elle est composée de 2 niveaux avec 2 terrasses.
Etage : Accès par un escalier d’une dizaine de marches, terrasse en bois de 10m² couverte, Salon/Salle à manger de 19m² avec un poêle à bois à triple combustion, cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie.
Un dégagement couloir desservant 2 chambres de 12 et 10m², une salle d’eau, un WC séparé. Façade en bois.
RdC : Accès par un salon de 11m². Chambre avec salle d’eau de 11m². Cuisine/Salle à manger de 20m² avec un accès à la terrasse privative carrelée de 48m² et au jardin par de grandes portes vitrées. WC indépendant. Une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en stockage. Un cellier/buanderie.
Construction traditionnelle pour le RdC. Isolation des murs et du plafond du RdC effectuée en 2018.
Fosse septique. Plomberie et électricité remis aux normes en 2012.
Possibilité de louer l’appartement en RdC étant donné que les deux parties sont séparées avec des entrées et terrasses indépendantes.
Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la partie terrassée devant la maison.
Située à 3 km du lac vert de Catus aménagé pour les loisirs, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, à 20 km de Cahors.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 0603423316, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166