6 Maisons à vendre, SAINTE-RUFFINE (57130)

Magnifique propriété offrant une vue imprenable
Située à Sainte-Ruffine (57130), ancien village de vignerons très prisé au sud de Metz, cette très belle propriété offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Cette maison d'architecte de construction traditionnelle (murs en moellons) est implantée sur un terrain de presque 21 ares arboré et avec très peu de vis à vis.

Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussée une entrée généreuse permettant l'accès à tous les espaces de vie.
-une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse de 28m2
-un salon / salle à manger de 51 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec vue imprenable. Un poêle à bois aux normes actuelles agrémente ce bel espace (installation faite en 2020).

L'espace nuit propose trois chambres dont une parentale avec dressing et une spacieuse salle de bains refaite à neuf en 2023.
Des toilettes avec wc suspendu et une petite pièce faisant office de bibliothèque pouvant très facilement être modifiée en salle de bain supplémentaire pour les chambres des enfants.

Au rez de jardin, vous disposez d'une très grande pièce de 35 m2 avec fenêtre et baie vitrée laissant de multiples possibilités d'utilisation.
- D'une chambre avec douche attenante, wc suspendu et lavabo,
- D'une autre pièce de 26 m2 avec fenêtre et baie vitrée à aménager selon l'envie,
- Un très grand garage de 47 m2, ainsi qu'une chaufferie et une vaste cave à vin.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, de volets roulants électriques, d'une alarme et d'un portail électrique. Il y a un emplacement privatif devant la maison pour 3 voitures et de nombreuses places dans l'enceinte de la propriété. La toiture ainsi que la zinguerie ont fait l'objet d'une totale révision récemment. La configuration du rez de jardin permet facilement la création d'un appartement indépendant.

C'est un bien de caractère rare sur le secteur avec de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852

Maison individuelle dans secteur recherché
***SOUS OFFRE sans diffusion, dans l'attente de la signature du compromis de vente***
Dans le charmant village d'ANCY-DORNOT, à proximité de la gare, de WAVES et de ses commerces, Alexandra JEANJEAN vous présente cette jolie maison, sans mitoyenneté, entourée de nature, dans une rue très calme en impasse, de100m² habitables sur sous-sol complet et érigée sur un beau terrain de 641m².
Ce plain-pied surélevé se compose d'une entrée, une cuisine fermée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour lumineux avec sa cheminée à l'âtre et un accès sur le balcon, un dégagement, trois chambres, un WC et une salle de bain.
Au sous-sol complet, le garage peut accueillir deux voitures en enfilade. Vous pourrez également profiter de deux caves, une buanderie et d'un espace aménageable en pièce supplémentaire.
Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et la chaudière à condensation haut de gamme est très récente (hiver 2023/2024). La porte de garage avec portillon est automatisée.
Beau produit à visiter rapidement, en semi-exclusivité SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Jolie maison avec extérieur sans vis-à-vis
A Ars-sur-Moselle, commune de Metz Métropole, proche des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 126m² habitables sur un terrain de 7ares60, idéale pour une famille avec ses quatre chambres.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un grand séjour traversant avec sa belle cheminée à insert et un accès direct sur deux terrasses à l'abri des regards, une cuisine fonctionnelle, un WC, une salle de bain et trois chambres confortables.
Le sous-sol vous propose une quatrième chambre, une deuxième salle d'eau avec sa buanderie, deux grands dressings, une chaufferie ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Vous pourrez égalemement stationner plusieurs autres véhicules, sur le côté de la maison.
La maison est bien isolée et bien entretenue. Tableau électrique neuf.
A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Maison de village de 80m² DORNOT Secteur Metz
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***
Située dans le charmant village de Dornot (57130), cette maison de 80 m² jouit d'un environnement paisible, offrant ainsi une atmosphère sereine et authentique.

On retrouve un rez de chaussée sur sous-sol comprenant une salle de séjour cuisine de 17m², un salon de 21m², deux chambres, une petite salle de douche avec un WC ainsi qu'un deuxième toilette séparé.
A l'arrière de la maison vous aurez accès au petit jardin de 50m² environ et à l'avant au garage et aux deux caves.

Cette maison est dotée de dalles béton et d'un potentiel d'aménagement du grenier d'environ 40m² habitables. La chaudière De Dietrich (2019) est au fioul avec des radiateurs en fonte dispersés dans la maison. Les menuiseries (1999) sont en PVC avec volets métalliques à l'avant et bois à l'arrière.
Plusieurs travaux à prévoir dont la mise aux normes de l'électricité, peintures etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451