Maison à vendre à SAINTE-RUFFINE de 216m²730 000 €
Réf 1442078
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 216 m²
Maison
216m²
7
5
2
3
2 092m²
6
Gaz individuel
1965
Le point fort de cette maison
rénovation récente, village prisé, vue imprenable,
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 216 m²
Magnifique propriété offrant une vue imprenable
Située à Sainte-Ruffine (57130), ancien village de vignerons très prisé au sud de Metz, cette très belle propriété offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Cette maison d'architecte de construction traditionnelle (murs en moellons) est implantée sur un terrain de presque 21 ares arboré et avec très peu de vis à vis.
Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussée une entrée généreuse permettant l'accès à tous les espaces de vie.
-une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse de 28m2
-un salon / salle à manger de 51 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec vue imprenable. Un poêle à bois aux normes actuelles agrémente ce bel espace (installation faite en 2020).
L'espace nuit propose trois chambres dont une parentale avec dressing et une spacieuse salle de bains refaite à neuf en 2023.
Des toilettes avec wc suspendu et une petite pièce faisant office de bibliothèque pouvant très facilement être modifiée en salle de bain supplémentaire pour les chambres des enfants.
Au rez de jardin, vous disposez d'une très grande pièce de 35 m2 avec fenêtre et baie vitrée laissant de multiples possibilités d'utilisation.
- D'une chambre avec douche attenante, wc suspendu et lavabo,
- D'une autre pièce de 26 m2 avec fenêtre et baie vitrée à aménager selon l'envie,
- Un très grand garage de 47 m2, ainsi qu'une chaufferie et une vaste cave à vin.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, de volets roulants électriques, d'une alarme et d'un portail électrique. Il y a un emplacement privatif devant la maison pour 3 voitures et de nombreuses places dans l'enceinte de la propriété. La toiture ainsi que la zinguerie ont fait l'objet d'une totale révision récemment. La configuration du rez de jardin permet facilement la création d'un appartement indépendant.
C'est un bien de caractère rare sur le secteur avec de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852
Cette maison d'architecte de construction traditionnelle (murs en moellons) est implantée sur un terrain de presque 21 ares arboré et avec très peu de vis à vis.
Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussée une entrée généreuse permettant l'accès à tous les espaces de vie.
-une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse de 28m2
-un salon / salle à manger de 51 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec vue imprenable. Un poêle à bois aux normes actuelles agrémente ce bel espace (installation faite en 2020).
L'espace nuit propose trois chambres dont une parentale avec dressing et une spacieuse salle de bains refaite à neuf en 2023.
Des toilettes avec wc suspendu et une petite pièce faisant office de bibliothèque pouvant très facilement être modifiée en salle de bain supplémentaire pour les chambres des enfants.
Au rez de jardin, vous disposez d'une très grande pièce de 35 m2 avec fenêtre et baie vitrée laissant de multiples possibilités d'utilisation.
- D'une chambre avec douche attenante, wc suspendu et lavabo,
- D'une autre pièce de 26 m2 avec fenêtre et baie vitrée à aménager selon l'envie,
- Un très grand garage de 47 m2, ainsi qu'une chaufferie et une vaste cave à vin.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, de volets roulants électriques, d'une alarme et d'un portail électrique. Il y a un emplacement privatif devant la maison pour 3 voitures et de nombreuses places dans l'enceinte de la propriété. La toiture ainsi que la zinguerie ont fait l'objet d'une totale révision récemment. La configuration du rez de jardin permet facilement la création d'un appartement indépendant.
C'est un bien de caractère rare sur le secteur avec de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3770€ / an
Maximum : 5140€ / an
Ce bien vous est proposé par
François Leroy
Jouy-Aux-Arches (57130)
1 bien en portefeuille
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