Découvrez cette opportunité rare à moins de cinq minutes du centre de Saint Céré ! Ce lot comprend une maison spacieuse et trois granges avec un énorme potentiel, le tout sur un terrain de plus de 2000m². La maison principale de 120m² environ s'étend sur deux étages. Elle bénéficie d'une isolation sous toit performante, garantissant un confort thermique optimal. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, et un bureau qui peut facilement être transformé en chambre d'amis. Grange 1 : Cette grange de 40m² est à aménager selon vos envies. Elle offre la possibilité de créer une mezzanine et dispose d'une place attenante qui peut aisément servir de stationnement. Grange 2 : D'une surface de 220m² répartie sur deux niveaux, cette grande grange présente un potentiel immense pour des projets variés. Grange 3 : La petite grange de deux niveaux mesure 30m², idéale pour un projet plus modeste mais tout aussi charmant. Il existe également une possibilité de rebâtir un quatrième bâtiment sur une dalle existante, toujours présente sur le relevé cadastral. Cette opportunité ajoute encore plus de valeur à ce lot déjà exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un lot offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Située dans le charmant village d'Autoire (46400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison en pierre présente une façade traditionnelle et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Deux places de parking extérieures sont disponibles, assurant un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de village de 80m² offre des espaces lumineux et fonctionnels. Avec une chambre, un bureau, une salle de bain et un grand salon comprenant une cuisine ouverte, chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que l'ossature bois renforce le charme et l'authenticité de cette propriété. Maison Meublés, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inci MILCENT, Tél. : 0634967668, E-mail : i.milcent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949965651

À vendre : Charmante maison bourgeoise des années 1930 avec un terrain clôturé de 857 m2. Située dans un quartier proche de tous commerces, cette maison offre une surface habitable de 94 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique ainsi qu'une chambre avec coin cuisine et salle de douche avec WC. Cette partie de la maison bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, vous serez séduit par une cuisine équipée séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La salle à manger adjacente offre un espace convivial avec une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de douche complètent cet étage. Au deuxième étage on retrouve deux chambres. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte : fuel et clim réversible, assurant votre confort tout au long de l'année. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain clôturé de 857 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agréables moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Secteur calme et résidentiel, maison de bonne construction d'environ 103 m², de type T5. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès terrasse couverte, semi ouverte sur la salle à manger, d'un salon également semi ouvert, d'une spacieuse buanderie avec accès extérieur par une porte de service, de 4 chambres, d'un toilette et d'une salle d'eau rénovée. Connectée au réseau d'assainissement collectif, reliée à la fibre, elle est équipée de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage au sol électrique. Elle dispose d'un abris permettant de stocker le matériel d'entretien du jardin. La parcelle d'environ 1301 m² est joliment arborée et paysagée. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

Idéalement située à Saint-Laurent-les-Tours (46400), à 2 minutes de Saint Céré et au coeur de nombreux sites touristiques , cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et offre une vue imprenable sur le château. Dotée d'un joli terrain de 2085 m², elle dispose de deux terrasses , d'un sous sol total , d'une piscine sans vis à vis , à rénover La proximité des commodités et la Fibre en font un lieu pratique et connecté, permettant le télétravail Cette maison de 174 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain ,une belle pièce de vie avec cheminée , elle offre un espace de vie spacieux et lumineux , et répond aux besoins d'une famille , ou d'un couple aimant recevoir Avec ses 2 terrasses, dont une de 50m², son sous-sol total intégrant 2 garages de 30m2 chacun et une vue panoramique, cette propriété allie confort et charme. Une opportunité rare à saisir dans un quartier prisé. Ce bien en position dominante présente un énorme potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

5 Maisons à vendre, SAINT-PAUL-DE-VERN (46400)

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 94m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 174m²

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