5 Maisons à vendre, SAINT-PAUL-DE-VERN (46400)

Maison familiale et trois granges
Découvrez cette opportunité rare à moins de cinq minutes du centre de Saint Céré ! Ce lot comprend une maison spacieuse et trois granges avec un énorme potentiel, le tout sur un terrain de plus de 2000m².
La maison principale de 120m² environ s'étend sur deux étages. Elle bénéficie d'une isolation sous toit performante, garantissant un confort thermique optimal. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, et un bureau qui peut facilement être transformé en chambre d'amis.
Grange 1 : Cette grange de 40m² est à aménager selon vos envies. Elle offre la possibilité de créer une mezzanine et dispose d'une place attenante qui peut aisément servir de stationnement.
Grange 2 : D'une surface de 220m² répartie sur deux niveaux, cette grande grange présente un potentiel immense pour des projets variés.
Grange 3 : La petite grange de deux niveaux mesure 30m², idéale pour un projet plus modeste mais tout aussi charmant.
Il existe également une possibilité de rebâtir un quatrième bâtiment sur une dalle existante, toujours présente sur le relevé cadastral. Cette opportunité ajoute encore plus de valeur à ce lot déjà exceptionnel.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un lot offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Maison de ville 263 M2
Grande maison de ville avec jardin, proche de toutes les commodités et qui offre une vue imprenable. Rénové à partir de 2011, ce vaste ensemble lumineux d’environ 263m2, comprend 6 chambres et 4 salles d’eau, réparties sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons le studio qui donne sur une petite terrasse et un jardin.

L'habitation principale, d'une surface d'env. 200m2, se découpe comme suit :
RDC : entrée, cellier, local pompe à chaleur, buanderie, salle d'eau avec WC, atelier/garage (env. 44m2), abri voiture (possible d’y loger deux véhicules)
1er étage : cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 1 dressing aménagé, 1 salle d'eau, 1 WC/buanderie, 1 grande terrasse depuis laquelle il est aussi possible d’accéder au jardinet par un escalier
2ème étage : 2 chambres en enfilade, 1 WC
un loft climatisé d'env. 24m2 : salon/kitchenette équipée, chambre accès terrasse (27m2 plein sud), salle d'eau avec WC.

Des parties du bien sont soumises à la copropriété (l’une des terrasses chambre au 1er et l’abri voiture) , aucunes charges de copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 0665693894, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312

De beaux volumes pour cette jolie maison impeccable !
Cette très belle demeure de 8 pièces , à 12 mn de Saint Céré et 12 mn de Lacapelle Marival , offre un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau :
une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert , ouvrant sur une vaste véranda , ou vous aurez plaisir à profiter de la vue qui s'offre à vous , une agréable cuisine équipée , 3 chambres spacieuses avec placard , une salle d'eau avec douche Italienne

Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre , une jolie salle d'eau , un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola , il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis

Grand garage , une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave

Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est cloturé , une dépendance et un potager complètent ce bien


Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis
Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux.
Avec ses multiples atouts et son emplacement , cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée

Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival , dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité , écoles , cabinet médical

Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une véranda , pour profiter pleinement des beaux jours.

Double vitrage
Radiateurs récents

Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable !n'hésitez pas à me contacter , j'aurais plaisir à vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848