3 Maisons à vendre, PONT-DU-CHATEAU (63430)

Grande maison très bien située sur un terrain de 623 M2
À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château

Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun...

Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces.

Au rez-de-chaussée :
• Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et son WC,
• Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien,
• Un garage intégré, accessible directement depuis l’intérieur de la maison.

Au premier étage :
• Un bel espace de vie lumineux,
• Une cuisine équipée récente
• Une chambre,
• Une salle de bain indépendante,
• Un WC séparé,
• Un bureau

Au dernier niveau :
• Une très grande suite parentale, avec :
• Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire,
• Un WC,
• Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente
• Un espace nuit spacieux et intimiste.

À l’extérieur :
• Un jardin clos, agréable et facile d’entretien,
• Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison.

Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d’eau, et un confort de vie certain.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Maison avec appartement indépendant
L'atout majeur de ce bien, d'une surface habitable totale de 152 m², sur un terrain de 570 m² réside dans la présence d'un appartement indépendant, de plain pied, permettant de loger ses parents âgés ou ses ados épris de (semi) liberté, offrant la possibilité de disposer d'un espace supplémentaire pour une activité professionnelle ou de loisirs et pourquoi pas faire du locatif notamment en Airbnb (entrée indépendante).

Une opportunité rare dans un cadre résidentiel recherché !

Située à Pont-du-Château (63430), ce charmant bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la banlieue proche de Clermont-Ferrand.
La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, tout en restant à proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements.

N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus d'informations et des photos supplémentaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093