Maison à vendre à NONTRON de 200m²260 000 €

Dans un joli hameau, entre Nontron et Mareuil , cette maison rénovée depuis 2022 offre de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition idéale (sud-ouest). Sans vis-à-vis mais non isolée, elle bénéficie d’un cadre paisible. Son DPE est classé C et une navette emmènera vos enfants à l' école la plus proche.
• Au Rez-de-jardin : Séjour convivial avec poêle, cuisine, chambre, salle de bain, WC, accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à la grange attenante.
• 1er étage : Grande chambre avec espace dressing, une seconde chambre, salle de bain avec WC.
• 2e étage : Spacieuse chambre ou atelier en sous pente avec fenêtre et accès à des espaces mezzanines au dessus de la grange.
Les rénovations récentes incluent le double vitrage, une isolation en classe C, une façade refaite et une toiture en bon état. Le parquet en châtaignier apporte du cachet à l’ensemble. La maison est chauffée par un poêle, avec une consommation d' énergie raisonnable.
En Extérieur :
• Parc attenant d 'environ 3500m², (arbres fruitiers )dont une parcelle est en zone constructible.
. Piscine de 50 m², clôturée et en état de fonctionnement.
• Grande grange et anciens abris à cochons servant de garage couvert .
• Possibilité d'utiliser une cuve de récupération d’eau, pour une belle autonomie.
Un bien idéal pour une famille, un artisan ou un couple d’artistes .
Grâce à ses espaces ouverts et lumineux , son jardin et sa vaste grange, cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos besoins professionnels et personnels.
Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, pour les vacances ou pour toujours !!!.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle HOUET, Tél. : 0673353587, E-mail : noelle.houet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 454021064