Maison à vendre à NIORT de 204m²249 900 €
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 204 m²
Maison
204m²
7
4
3
3
8m²
Gaz individuel
1800
Le point fort de cette maison
Maison atypique 204 m², hyper-centre Niort, divisible, vue Sèvre, 4 niveaux, charme ancien, potentiel locatif & valorisation.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 204 m²
Maison de charme ou projet investisseur Niort
Maison de caractère 7 pièces – 204 m² – Centre historique de Niort
En plein cœur de Niort, cette maison atypique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Sur 4 niveaux, avec double escalier et terrasse sur la Sèvre, elle offre une qualité de vie rare à proximité des Halles, commerces, écoles et transports.
--> Pour une famille, c’est une maison pleine de charme avec ses espaces lumineux, ses 5 chambres et sa véranda accueillante.
--> Pour un investisseur, c’est une belle opportunité de division en plusieurs logements pour optimiser la rentabilité locative :
- T3 Duplex,
- T2 avec Mezzanine,
- T3 Duplex
- Studio + Studio saisonnier
Emplacement premium, parkings gratuits à proximité, forte demande locative en centre-ville, marché dynamique pour la revente en lots.
Bien rare à découvrir rapidement, idéal résidence principale ou investissement patrimonial rentable.
?? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une étude et une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 654,5 €
Honoraires charge acquéreur : 11 245,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
En plein cœur de Niort, cette maison atypique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Sur 4 niveaux, avec double escalier et terrasse sur la Sèvre, elle offre une qualité de vie rare à proximité des Halles, commerces, écoles et transports.
--> Pour une famille, c’est une maison pleine de charme avec ses espaces lumineux, ses 5 chambres et sa véranda accueillante.
--> Pour un investisseur, c’est une belle opportunité de division en plusieurs logements pour optimiser la rentabilité locative :
- T3 Duplex,
- T2 avec Mezzanine,
- T3 Duplex
- Studio + Studio saisonnier
Emplacement premium, parkings gratuits à proximité, forte demande locative en centre-ville, marché dynamique pour la revente en lots.
Bien rare à découvrir rapidement, idéal résidence principale ou investissement patrimonial rentable.
?? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une étude et une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 654,5 €
Honoraires charge acquéreur : 11 245,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 2740€ / an
Maximum : 3770€ / an
Ce bien vous est proposé par
Frédéric Lambert
Niort (79000)
3 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
