85 Maisons à vendre, NIORT (79000)

Ancienne grange rénovée en loft industriel avec piscine
Située à Échiré, à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de Niort centre en voiture, cette ancienne grange entièrement repensée en loft de style industriel saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et d’originalité.
Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond spectaculaire, beaux matériaux, et une ambiance chaleureuse au caractère affirmé.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 110 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace loisir, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres dont une avec dressing et possibilitéde salle d'eau.
Côté extérieur, le charme opère également : terrain clos sans vis-à-vis, terrasse avec cuisine d’été, piscine au sel, jacuzzi et grand préau pour abriter plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité.
Vous cherchez un bien unique, aux portes de Niort ? Venez découvrir ce loft hors normes à Échiré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

Maison 4 chambres piscine et garage à Niort !
Sur le secteur de Saint Liguaire à Niort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 160 m² sur une belle parcelle de plus de 1500 m2 sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une belle entrée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger et une beau salon ayant accès sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec placards, wc et cellier.
Montez quelques marches pour accéder au premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une lingerie. A l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine, une chambre de plus de 18 m2 vu sur la piscine, et la 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Descendez quelques marches, vous trouverez le garage.
Ses atouts : Calme, terrain clos sans vis-à-vis, porche deux véhicules, fosse conforme ! Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Pavillon idéalement situé Quartier St Pezenne
Pavillon 3 chambres – Luminosité & tranquillité au rendez-vous ! Au cœur de Niort Quartier St Pezenne Proche collège lycée et commerces, de cette maison vous faites tout à pied.
Situé au cœur d’une petite impasse, à l’abri des regards, ce pavillon vous offre : trois chambres
une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine un garage pouvant être aménagé...
Une parcelle close et arborée de 700 m².
Aucun travaux à prévoir : juste un petit coup de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.
Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 0623116453, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316

Charmante maison rénovée avec goût avec un magnifique jardin paysagé – Quartier recherché
Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate de l’Avenue de Paris, cette maison de 1983 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et unique. Son atout majeur : un jardin paysagé de 1 152 m², clos et sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur les pièces de vie et donnant directement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur ce jardin arboré, créant un cadre idyllique pour profiter du calme et de la tranquillité. La maison comprend également trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Un vaste garage attenabt complète ce bien. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture remaniée en 2024, VMC et ballon d’eau chaude neufs (2023). Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), et des commodités, cette maison est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE
Idéalement située à Niort secteur Saint-Liguaire, à proximité du bus et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison en pierre de 158 m² environ, à 50 mètre de la Sèvre. L’intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine et la buanderie. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et dressing et un palier pouvant servir de bureau. Au second, une chambre et un grand bureau de 37 m2 pouvant être diviser en deux chambres. Pour compléter le tout un garage et 2 places de parking.
Venez découvrir cette belle maison en pierre!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

PLAIN-PIED 4 CH JARDIN GARAGE CARPORT
Quartier Souché, proche commerces et école/lycée, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 118 m² environ sur un terrain entièrement clos. On y trouve une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée/insert, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes.
La maison est édifiée sur un terrain de 637 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 3 places de parking, un garage, un carport et une cave.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !
Idéalement située à Niort, secteur Souché, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 100 m² sur une parcelle de plus de 465m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et 2 vasques, wc séparés.
Ses atouts : Garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale,
Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES ET COURS A NIORT
Venez découvrir à Niort, proche du centre, cette jolie maison sur 2 étages d'environ 90 m2. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès sur la cours, cette pièce est très agréable grâce à sa luminosité. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placards et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé.
Ses atouts : Cave de 13.50 m2, double vitrage pvc, situation géographique idéale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

MAISON DE PLAIN PIED 4CH CLASSÉE A
Au coeur de Niort venez découvrir, au calme, cette superbe maison de plain pied de 2024.
Elle vous offre une très belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57m2 avec sa cuisine ouverte, un cellier,
3 chambres plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et 2 wc.
A l'extérieur, un garage et un espace détente clos sans entretien et une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
N'attendez plus, ce bien attend sa nouvelle famille ! Alors contactez-moi at allons la visiter ensemble !
ATOUTS :
- Classée énergie A
- Au calme
- Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

MAISON PLAIN-PIED 3CH 99M2 NIORT
A vendre dans le sud de Niort, entre la route de La Rochelle et celle de Saint-Jean d'Angély, cette jolie maison de plain-pied de 99m2 dans un quartier très calme. Son terrain de 529m2 est entièrement clos avec une terrasse orientée plein sud.
Vous pénétrez dans la maison par un hall avec WC et rangements, puis vous accédez à la grande pièce de vie de 48m2, qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, il comprend un insert, le tout donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres de 10, 10 et 14m2, elles ont toutes un placard, enfin la salle d'eau comprend une douche et une vasque.
La maison enfin possède un double garage avec un espacement de rangement au dessus et un accès direct aux comble, une arrière cuisine. La taxe foncière est de 1630 euros, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la toiture est en bon état, isolation par laine pulsée
Veuillez me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

MAISON 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE, JARDIN PROCHE DU CENTRE VILLE !
A Niort venez découvrir cette maison d'environ 123 m2 rénovée avec gout sur un terrain de 205 m2. .I Idéalement bien située à 5 minutes du centre ville et de la gare.
A l'extérieur vous y trouverez une terrasse, un garage, une dépendance et un jardin clos.
L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse avec sa verrière et d' une salle à manger et un salon.
A l' étage vous y trouverez deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant.
Au second une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing.
Coup de cœur assuré
Alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

PAVILLON 3 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !
Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement.

À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires.

À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon / séjour avec lumière traversante, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Belles prestations !
À Niort, dans un quartier proche du centre-ville et proche de toutes commodités ( écoles, petits commerces) et des grands axes, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte érigée sur une parcelle de 2400m2.
Le bien se compose de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un beau salon lumineux, un bureau ( ou chambre ), une chambre avec dressing et salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie donnant accès sur un double-garage d’environ 45 m2.
- à l’étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec salle d’eau, des WC séparés.
- à l’extérieur : une grande terrasse, une piscine 5mx9m.
Le jardin est joliment arboré. On y trouve notamment de nombreux arbres fruitiers. Une cave accessible par l’extérieur vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
VMC et compteur électrique ( 2024)
Toiture nettoyée récemment
Liner de la piscine neuf ( juillet 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206

À RÉNOVER BEL EMPLACEMENT
Pour investisseurs ou particuliers, proche CAC, maison d'habitation à rénover entièrement de 155 m2 sur une parcelle d'environ 243 m2.
Cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Aménagée sur trois niveaux, elle se compose d'un ancien magasin et d'un atelier au rez-de-chaussée, d'un salon, séjour, cuisine et salle d'eau au premier étage avec terrasse, ainsi que de deux chambres et d'un bureau au deuxième étage.
Elle offre de multiples possibilités d'aménagement ...
Du potentiel ...
Premier contact par téléphone svp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Maison sur sous-sol avec grand garage indépendant
Vous cherchez une maison bien entretenue avec des prestations récentes et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce bien aux multiples atouts !
Description :
En rez-de-jardin : Cuisine aménagée ouverte sur un salon, un espace salle de jeu et une buanderie-chaufferie.
À l’étage : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Ses atouts majeurs :Toiture et huisseries neuves ? Aucun gros travaux à prévoir.
Chauffage économique ? Confort thermique et facture maîtrisée.
Extérieurs :
Grand garage non attenant de 62 m² avec fosse ? Parfait pour les passionnés de mécanique ou de bricolage.
Préau de 73 m² ouvert ? Structure en charpente métallique, offrant un vaste espace couvert.
Ensemble équipé ? Eau, électricité et espace sanitaire indépendant de la maison.
Idéal pour divers projets ? Mécaniciens, professions libérales, ateliers ou aménagements sur mesure.
Un bien aux nombreux atouts, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités d’aménagement extérieur exceptionnelles !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

Magnifique longère rénovée 4 ch et beaux volumes
Aux portes de Niort secteur Villiers en plaine venez découvrir cette superbe longère au charme préservé et aux volumes généreux.
Vous trouverez au rdc une entrée avec poêle à bois donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (poele à bois), un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'un coté, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre coté, une salle d'eau avec wc et deux autres grandes chambres dont une avec dressing.
La maison dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance avec atelier et un grand garage. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours.

Cette maison attend sa nouvelle famille ! alors contactez moi et allons la visiter ensemble !
Atouts supplémentaires :
- arrêts de bus scolaire proche
- dépendance pour activité libérale possible
- panneaux solaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

RARE-5 CHAMBRES-JARDIN-DÉPENDANCE-QUARTIER PRISÉ
Venez découvrir, à 15 min de la Brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m2 implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant.
L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m2 environ et d'un garage/atelier pour répondre aux besoins d'une famille et/ou d'une activité professionnelle.
Beau potentiel ...Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Superbe maison avec piscine !
À Niort, à deux pas de Magné, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d’environ 160 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon très lumineux avec un poêle à pellets et une cheminée, une cuisine séparée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
A l’étage, le palier dessert un bureau, deux chambres, dont une de 23 m² environ et une salle de bain avec baignoire et douche, WC intégrés.
L’extérieur offre une grande terrasse avec piscine semi-enterrée et un jardin joliment arboré.
Un atelier et un préau complètent ce bien.
chauffage: cheminée, poêle à pellets, pompe à chaleur air/air

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206