Maison à vendre à NIORT de 103m²235 000 €

**SOUS COMPROMIS**A 5 minutes de Niort, dans le secteur recherché de Saint-Liguaire, venez découvrir cette lumineuse maison des années 60 offrant au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec espace buanderie, un jardin fleuri et arboré,une terrasse couverte, le tout sur une parcelle de 700 m2 environ.. Le 1er étage comprend un salon/séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Le palier du 2ème étage dessert 3 chambres dont une bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche et wc.
Ses atouts: emplacement de choix, chauffe-eau thermodynamique de 2021 et poêle à bois.
Veuillez noter que le diagnostic de performance énergétique ( DPE) mentionne une consommation de fioul très importante, toutefois cette information ne reflète pas la réalité du bien (1200€/an facture à l'appui).
Idéal pour une vie de famille dans un quartier calme, proche écoles, commerces et transport !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146