Belle Maison de Maître de 1882 d'environ 180 m2 sur une parcelle totale de 920 m2 dont un terrain constructible de 400 m2, située à 10 minutes de Montastruc La Conseillère. Ce bien situé dans un village bénéficiant de commerces et d'école est pourvu d'un belvédère exceptionnel; en effet cette demeure de part sa situation dominante présente un panorama tout à fait privilégié sur les Pyrénées. La configuration de cette demeure est à créer selon vos envies, mais elle bénéficie d'ores et déjà d'une grande pièce de vie au rez de chaussée (pouvant accueillir une cuisine et un salon salle à manger), de trois grandes chambres à l'étage avec une salle d'eau et WC séparé. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le plus : un appartement de type T2 pouvant être loué ou jouxté à la maison pour l'agrandir. Du point de vue technique : une grande partie des menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre!!! Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215

Sous offre acceptée. Véritable coup de coeur pour cette villa idéalement située à 5 minutes de Montastruc-La-Conseillère et à 15 minutes de Toulouse par l'autoroute A68. Implantée à 17 km au nord-est de Toulouse dans un village d’environ 600 habitants chargé d’histoire et disposant de son école, cette villa sur un terrain de plus de 2000m2 vous offrira un cadre de vie calme et agréable et vous séduira à coup sûr par sa vue exceptionnelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une partie nuit composée de 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprenant un double garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir habitable complète cette très agréable villa. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Située sur les coteaux, à quelques minutes de Montastruc La Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette remarquable propriété vient d'être entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et typiquement toulousain avec des briquettes et poutres apparentes. Ce bien se répartie en 3 habitations distinctes, ayant l'avantage de pouvoir être réunie en une seule. La maison principale offre au rez de chaussée, une grande salle à manger dînatoire au charme toulousain avec son home cinéma, son SPA son poële à bois et son barbecue intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, le tout donnant sur le parc; une chambre, une grande buanderie, des toilettes, une chaufferie complétant ce premier palier. Le premier et le dernier étage desservent une grande suite parentale (vue sur les Pyrénées) avec douche à l'italienne, double vasque et dressing privatif, quatre autres chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Précisons que cette habitation dispose d'un grand garage avec 3 box supplémentaires et d' une vaste mezzanine. A l'extérieur nous découvrons une cuisine d'été avec sa belle terrasse en bois donnant sur la piscine au sel (10X5) avec une vue splendide sur les coteaux et les Pyrénées. La maison secondaire bénéficie d'une entrée privative et présente au rez de chaussée une véranda, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son arrière cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande chambre avec dressing. Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'extérieur une belle terrasse avec barbecue en pierre vous attendent pour les belles soirées d'été. Un carport pouvant abriter deux voitures est également à disposition. La troisième habitation présente au rez de chaussée une salle de SPA de haute qualité (neuf jamais utilisé), une salle de sport entièrement équipée, une buanderie. L'étage offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon indépendant trés cosy avec poutres apparentes, une chambre avec puits de jour, une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette dernière habitation est vendue entièrement meublée et a un fort rendement locatif en Airbnb. Du point de vue technique : climatisation et chauffe eau thermodynamique. Cette propriété déjà exploitée en chambres d'hôtes (CA communiqué sur demande) possède vous l'aurez compris plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle ou familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215

Située à Villariès (31380), cette maison offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne et son lac, idéal pour allier tranquillité et commodités. Proche des transports en commun et à proximité des écoles et crèches, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et de la fibre pour un confort moderne. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, un garage, et 4 places de parking, offrant ainsi des espaces conviviaux et pratiques pour profiter du vaste terrain de 11000 m² avec un accès direct au lac Dotée d'une surface habitable de 191 m², cette maison de 10 pièces compte 5 chambres, 2 wc et 2 salles de bain. Construite en 1977, elle offre la possibilité d'extension en respectant le PLU local. Les 4 places de parking extérieures, le garage et le box garantissent un stationnement aisé. Avec un potentiel d'élevage, de culture ou de transformation en gîte, ce bien allie charme de la campagne et opportunités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Dans un cadre champêtre et agréable, à seulement 5 minutes de Montberon et 15 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de l'accès A68, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 176 m2 sur une belle parcelle arborée d'environ 2300 m2. Elle se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert les différents espaces. Sa cuisine indépendante et son séjour offrent un accès sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin. Le coté nuit offre 5 chambres et une salle de bain plus un espace parental avec salle d'eau et dressing de 22 m2. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. La maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

29 Maisons à vendre, MONTJOIRE (31380)

Maison - 7 pièces - 177m²

Maison - 3 pièces - 107m²

Maison - 18 pièces - 478m²

Maison - 10 pièces - 191m²

Maison - 7 pièces - 176m²

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