Maison à vendre à MONTAUBAN de 110m²335 000 €

Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 2023 sur une parcelle clôturée de 510 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse en 40 minutes.
Intérieur fonctionnel et lumineux
Espace de vie :
• Une pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant.
• Un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.
Côté nuit :
• 3 chambres spacieuses avec placards, dont :
o Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau privative, et accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée.
• Une salle de bain indépendante avec double vasque et rangements.
• WC séparés
Équipements modernes et économies d'énergie
Cette maison répond aux normes énergétiques actuelles et est équipée pour vous offrir confort et performance énergétique :
• Chauffage par pompe à chaleur gainable, économique et écologique,
• Ballon d’eau chaude thermodynamique pour une gestion optimale de l’énergie,
• Volets roulants électriques en aluminium, isolants et pratiques.
Ces installations garantissent une faible consommation énergétique et un excellent confort thermique toute l’année.
Atouts supplémentaires :
• Portail électrique avec visiophone
• Garage de 21 m² avec portail motorisé.
• Espace parking,
• Et une grande terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours
• Nombreux rangements et finitions de qualité.
Pourquoi choisir cette maison ?
Construite en 2023, elle bénéficie des dernières technologies et normes environnementales. Alliant modernité, fonctionnalité et respect de l’environnement, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248