Maison à vendre à LABARTHE-RIVIERE de 94m²175 600 €

Située à Labarthe Rivière (31800), cette charmante maison de plain-pied de 94m² exposition plein sud, à proximité des commodités du village, tels que l'école, les commerces et le centre médical. Nichée sur un terrain de 2558m² non clos plat, arboré d'arbres fruitiers, la propriété offre une terrasse de plus de 16m2, un garage attenant de plus de 18m2, et deux places de parking à ciel ouvert.
À l'intérieur, cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte 12m2, d'un séjour spacieux de 30m² avec insert, d'une salle d'eau de 11m², d'un WC indépendant et de trois chambres dont deux de 11m2 et une de10m2 lumineuses avec placards. Les équipements incluent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage, une isolation des combles, une cuve à gaz enterrée et une fosse septique. La toiture en bonne état, vide sanitaire, exposition sud. Année de construction : 2004. Foncier 939 Euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1340 € et 1850 € au 1er janvier 2021. Ce bien se situe proche d'une route, à seulement quelques pas des lignes de bus et des établissements scolaires. Saint-Gaudens à 5 minutes, gare 5 minutes, autoroute A64 à 7 minutes. Prix de la négociation dans limite du raisonnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141