Maison à vendre à MARTRES-DE-RIVIERE de 317m²170 000 €
Réf 1378165
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 317 m²
Maison
317m²
11
6
1
1
3 834m²
Bois individuel
1777
Le point fort de cette maison
Opportunité d’aménagement - bâtisse de caractère avec cachet
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 317 m²
Belle Maison de maître du XVIeme siècle au coeur du Comminges
Propriété d’Exception de 1777
Située dans un cadre paisible et préservé, cette prestigieuse maison de maître datant du XVIe siècle incarne l’élégance et le caractère de l’époque. Conservée dans son authenticité, elle se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et des détails d’époque remarquables tels que les murs en galets et les rosaces en plâtre.
Avec une surface habitable de 317 m² environ répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique, complété par un grenier de 80 m² aménageable et des dépendances d’une superficie totale de 280m² environ, idéales pour divers projets d’aménagement.
Disposition intérieure :
Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, deux salons élégants équipés d’un insert, cave, cuisine fermée, cellier, salle de bains, wc séparé.
Au premier étage : Cinq chambres confortables, ainsi que trois pièces supplémentaires en enfilade, dont une dispose d’un balcon.
Aile droite rdc : Grange de plus de 80 m² en parfait état.
Aile gauche rdc : Dépendance de deux plateaux de 70m² chacun offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 3834 m², orné d’arbres fruitiers (figuier, noisetier, cerisier) et d’un puit. Avec un second accès direct par le jardin. La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points techniques :
Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette demeure à son plein potentiel : remplacement de la porte d'entrée, des huisseries et fenêtres (simple vitrage), mise aux normes de la fosse septique, rafraîchissement des murs et plafonds, ainsi que révision de la toiture (sans urgence).
Cette demeure d’exception est idéale pour les amateurs de patrimoine recherchant un bien rare, alliant cachet historique et opportunités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801
Située dans un cadre paisible et préservé, cette prestigieuse maison de maître datant du XVIe siècle incarne l’élégance et le caractère de l’époque. Conservée dans son authenticité, elle se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et des détails d’époque remarquables tels que les murs en galets et les rosaces en plâtre.
Avec une surface habitable de 317 m² environ répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique, complété par un grenier de 80 m² aménageable et des dépendances d’une superficie totale de 280m² environ, idéales pour divers projets d’aménagement.
Disposition intérieure :
Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, deux salons élégants équipés d’un insert, cave, cuisine fermée, cellier, salle de bains, wc séparé.
Au premier étage : Cinq chambres confortables, ainsi que trois pièces supplémentaires en enfilade, dont une dispose d’un balcon.
Aile droite rdc : Grange de plus de 80 m² en parfait état.
Aile gauche rdc : Dépendance de deux plateaux de 70m² chacun offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 3834 m², orné d’arbres fruitiers (figuier, noisetier, cerisier) et d’un puit. Avec un second accès direct par le jardin. La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points techniques :
Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette demeure à son plein potentiel : remplacement de la porte d'entrée, des huisseries et fenêtres (simple vitrage), mise aux normes de la fosse septique, rafraîchissement des murs et plafonds, ainsi que révision de la toiture (sans urgence).
Cette demeure d’exception est idéale pour les amateurs de patrimoine recherchant un bien rare, alliant cachet historique et opportunités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4220€ / an
Maximum : 5770€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jessica Champin
Labarthe-Rivière (31800)
45 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
