Maison à vendre à SAINT-GAUDENS de 117m²185 000 €
Réf 1383185
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 117 m²
Maison
117m²
4
3
1
1
656m²
1
Électrique individuel
2007
Le point fort de cette maison
Maison 4 pièces, 3 chambres, bonne isolation, jardin aménagé et grande pièce de vie ouverte
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 117 m²
Maison familiale lumineuse avec jardin et terrasse
Bienvenue dans cette charmante maison de 117 m² à Saint-Gaudens, où confort, lumière et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux.
Dès que vous passez le portail, vous découvrez un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement paysagé, se révèle avec ses fleurs colorées, une petite cabane bucolique au fond du jardin, et une terrasse entourée de plantes qui invite aux moments de détente en plein air. La cabane peut se transformer en espace de jeu pour les enfants, en rangement pour le matériel de jardinage ou en petit coin intime à aménager selon vos envies. Cet endroit paisible, avec son charme discret, contribue à faire de ce jardin un véritable havre de paix.
À l’intérieur, la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées, accueille chaleureusement. La cuisine moderne est ouverte sur la grande pièce de vie, permettant de profiter des échanges tout en préservant l’intimité du côté salon. Spacieux et confortable, ce dernier reste un espace à part, parfait pour vos moments de détente.
La maison dispose de trois chambres, dont deux aux belles superficies. La troisième chambre, plus compacte, peut être aménagée en bureau ou en espace de rangement, mais elle offre également la possibilité d’être agrandie. En effet, en décalant la cloison, vous pouvez facilement redonner à cet espace une superficie équivalente aux autres chambres, tout en conservant une belle ouverture sur la grande pièce de vie, comme l’avait conçu la propriétaire.
De plus, un grand cellier attenant à la cuisine ajoute une touche de fonctionnalité bienvenue.
Côté confort, cette maison est classée DPE C et dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, ainsi que de convecteurs électriques. L’assainissement est assuré par le tout à l’égout. Pour vos véhicules, vous disposez de deux places de stationnement : une couverte et une extérieure.
Idéalement située dans un secteur résidentiel agréable de Saint-Gaudens, cette maison se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : écoles, lycées, crèches, commerces, et plus encore.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix naturel, à la fois lumineux et chaleureux. Contactez-moi vite pour une visite et découvrez ce lieu de vie qui n’attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036
Dès que vous passez le portail, vous découvrez un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement paysagé, se révèle avec ses fleurs colorées, une petite cabane bucolique au fond du jardin, et une terrasse entourée de plantes qui invite aux moments de détente en plein air. La cabane peut se transformer en espace de jeu pour les enfants, en rangement pour le matériel de jardinage ou en petit coin intime à aménager selon vos envies. Cet endroit paisible, avec son charme discret, contribue à faire de ce jardin un véritable havre de paix.
À l’intérieur, la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées, accueille chaleureusement. La cuisine moderne est ouverte sur la grande pièce de vie, permettant de profiter des échanges tout en préservant l’intimité du côté salon. Spacieux et confortable, ce dernier reste un espace à part, parfait pour vos moments de détente.
La maison dispose de trois chambres, dont deux aux belles superficies. La troisième chambre, plus compacte, peut être aménagée en bureau ou en espace de rangement, mais elle offre également la possibilité d’être agrandie. En effet, en décalant la cloison, vous pouvez facilement redonner à cet espace une superficie équivalente aux autres chambres, tout en conservant une belle ouverture sur la grande pièce de vie, comme l’avait conçu la propriétaire.
De plus, un grand cellier attenant à la cuisine ajoute une touche de fonctionnalité bienvenue.
Côté confort, cette maison est classée DPE C et dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, ainsi que de convecteurs électriques. L’assainissement est assuré par le tout à l’égout. Pour vos véhicules, vous disposez de deux places de stationnement : une couverte et une extérieure.
Idéalement située dans un secteur résidentiel agréable de Saint-Gaudens, cette maison se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : écoles, lycées, crèches, commerces, et plus encore.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix naturel, à la fois lumineux et chaleureux. Contactez-moi vite pour une visite et découvrez ce lieu de vie qui n’attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 860€ / an
Maximum : 1220€ / an
Ce bien vous est proposé par
Elodie Pericat
Soueich (31160)
4 biens en portefeuille
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