Maison à vendre à Gradignan de 248m²1 270 000 €

Au coeur du quartier très prisé du parc d'Anduche de Gradignan , très belle maison familiale de 248 m2 construite en 2020 sur une parcelle de 2208 m2 .
Positionnée idéalement à proximité des commerces ,des écoles , du lycée et du centre ville de Gradignan tant apprécié ;
-Au sous-sol d'environ 135 m2 :
Une cave , une vaste buanderie lumineuse et un local technique .
-Au rez-de-chaussée d'environ 136 m2:
Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec toilettes invités , lave-mains et placard .
La très grande pièce à vivre est au coeur de la maison , jouxtée par la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée , elle-même attenante à un cellier en retrait .
La suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante + toilette se situe en retrait , au calme .
Et pour couronner le tout , la piscine intérieure de 7 x 3 m avec local douche et vestiaire vous tend les bras pour un très grand confort quotidien sportif !Vous pourrez ouvrir les baies vitrées en période estivale .
-A l'étage d'environ 112 m2 :
Une grande mezzanine avec vue sur le jardin surplombe la pièce de vie (parfait pour un bureau )
Un toilette séparé ,trois chambres avec salles d'eau privatives chacune ( douche +vasque ) avec un wc dans la dernière près du toit terrasse idéal pour les bains de soleil .
Un ascenseur dessert les 3 niveaux .
Un escalier a été rajouté pour accéder à l'étage depuis le rez-de-chaussée .
Cette maison vous surprendra par ses beaux volumes , ses belles finitions et la luminosité engendrée par ses ouvertures sur le parc arboré et paysagé .
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639