13 Maisons à vendre, DONZAC (82340)

Maison de plain-pied 125 m² avec dépendances
À Donzac, dans un quartier calme proche des commodités, découvrez cette maison de 2005 offrant environ 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 765 m².
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 60 m² avec cuisine équipée, d’un cellier, de trois chambres avec placards, d’une grande salle d’eau avec double vasque, ainsi que d’un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert. Volets électriques et aspiration centralisée avec prise extérieure pour l’entretien des véhicules. En plus, système de relais avec groupe électrogène en cas de coupure de courant.
À l'extérieur : terrasse couverte avec barbecue, carport 2 voitures, garage, cellier, atelier, serre, poulailler et piscine hors-sol, portail automatique.
Maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et agréable. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

Maison de Plain Pied
Située dans la charmante ville de Donzac (82340), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, Donzac offre un cadre de vie convivial, à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Construite en 2014, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 864 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose également d'un garage et d'un jardin. Idéale pour un investissement locatif, cette propriété est vendue avec un locataire en place, offrant une opportunité d'acquérir un bien clé en main dans un environnement agréable et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Maison ancienne avec grand garage et fort potentiel
Située à Donzac, charmant village avec école et commerces de proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de l’autoroute. Implantée sur un terrain clos de 2180 m² avec portails automatiques, elle offre un bel espace extérieur avec un beau verger et une petite dépendance d'environ 20m².
Construite en briques et galets, la maison de 100m² environ se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine et de trois chambres. Sa grande buanderie, son garage de plus de 74 m² traversant ainsi que ses combles aménageables permettent d’envisager de nombreux projets. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, mais une rénovation est à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Une maison à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

Charmante maison de village au cœur de Dunes – 179 m² sans travaux !
Idéalement située en plein centre de Dunes, à deux pas des commodités, cette spacieuse maison de village d’environ 179 m² habitables sur deux niveaux offre tout le confort moderne, sans travaux à prévoir.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux.
Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La cuisine entièrement équipée et aménagée s’ouvre sur un espace salle à manger et un bar. Un salon, qui peut également être aménagé en salle à manger ou en chambre selon vos besoins, vient compléter cet espace. Une arrière-cuisine aménagée pratique, un WC avec possibilité d’aménagement d’une douche, ainsi qu’un grand garage de 30 m² avec portail électrique avec une hauteur de 2m90, offrent un confort au quotidien avec un accès direct à la maison.

Un étage dédié au confort et à l’intimité
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau et de son wc, tandis qu’une troisième salle d’eau supplémentaire ainsi qu'un autre wc garantissent une parfaite indépendance et praticité pour toute la famille.

Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, cette maison allie modernité et confort avec la fibre optique, le réseau RJ45 dans toutes les pièces, la climatisation réversible, des volets roulants électriques et un portail de garage motorisé. volets alu électriques et doubles vitrages dans toute la maison, électricité aux normes, tout à l'égout.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein centre de Dunes. Ecole, garderie, Mam, épicerie, pôle médical avec docteur, infirmières, kiné et osthéopathe, épicerie, pharmacie, coiffeur ...
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Maison avec garages
Maison de Village Non Mitoyenne à Dunes (82340) – 155 m²

Située dans le charmant village de Dunes (82340), cette maison non mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Idéalement placée entre Agen (20 min) et Valence d’Agen (10 min), elle allie espace et potentiel d’aménagement.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée (accessible depuis le parking) :

• Hall d’entrée desservant :
• Deux garages, dont un équipé d’une cuisine et d’un WC.

1er étage (accessible depuis la petite rue) :

• Cuisine ouverte sur le salon, vendue équipée (four, frigo, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle).
• Salon lumineux avec climatisation réversible et cheminée ramonée.
• Trois chambres, dont :
• Une avec douche et lavabo.
• Une transformée en dressing.
• Salle de bain avec baignoire et double vasque.
• WC séparé.
• Climatisation réversible desservant les chambres.

2ème étage – Combles aménageables :

• Une pièce d’environ 10 m² déjà aménagée.
• Possibilité d’aménager le reste des combles selon vos besoins.

Points techniques & travaux récents :

? double vitrage
? Isolation réalisée.
? Pompe à chaleur type air/air


Consommation annuelle d’énergie: environ 1800€/an

Superficie :
• 155 m² habitables
• 340 m² au total (habitable + garages + combles)

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0744772084, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866

Maison 6 pièces qui allie charme et beaux espaces
À quelques pas du village et de ses commerces, cette charmante maison de 159 m² habitables sur un terrain de 2 464 m², offre un cadre de vie idéal.
Au cœur de la maison, une spacieuse cuisine-salle à manger de 37 m², une suite parentale de plus de 23 m² avec salle d’eau moderne et WC, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain (baignoire, douche, WC) et une buanderie équipée. Le salon lumineux de 30 m² s’ouvre sur l’extérieur grâce à sa grande baie vitrée. À l’étage, deux pièces sous pente d'environ 12m² de surface utile, un cabinet de toilette et 12 m² de combles aménageables complètent l’ensemble.
Un garage attenant de 22 m², une terrasse couverte invitant à la convivialité et une piscine octogonale en bois semi-enterrée ajoutent au confort.
Le terrain se compose de trois parcelles en zone constructible. Deux de ces parcelles (834 m² et 780 m²), offrent la possibilité, selon les envies, de conserver l’ensemble du terrain, d’aménager un nouvel espace ou de revendre une partie pour un entretien plus facile.
Maison atypique, lumineuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

Charme Authentique - Maison de Village avec Jardin, Terrasses et vue dégagée
Bienvenue dans cette belle maison de village, alliant le charme traditionnel et le confort moderne, offrant un espace de vie généreux d'environ 153 m2. Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison saura vous séduire par ses espaces et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agencement pratique avec une chambre, un WC, une salle d'eau et un cellier, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens. La cuisine équipée et aménagée, avec son îlot central, constitue le cœur de cette demeure, ouverte sur un salon séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cet espace de vie, une belle terrasse offre un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un vaste dortoir de 68 m2, doté d'une salle d'eau et d'un WC, vous offre un espace de repos privilégié. Une grande terrasse adjacente complète ce niveau, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.
À l'extérieur, un jardin ajoute une touche de verdure à cette propriété, tandis que les deux accès d'entrée, côté maison et côté jardin, offrent une grande praticité au quotidien.
Équipée d'une chaudière à granulés régulée avec programmateur, et ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2014, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Maison de village 160m², charme et fort potentiel
Située à Dunes, à seulement 20 minutes des centres commerciaux d'Agen et 15 min de Valence d'Agen, cette maison de village d'environ 160m² allie authenticité et potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité à portée de main.
La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de 60m², avec des murs en pierre apparente et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace lumineux possède une climatisation réversible. À proximité, un petit coin cuisine fonctionnel mais avec un potentiel à repenser selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau à rénover avec wc et une pièce supplémentaire de 17m² . Cet espace, qui dispose d’une grande baie vitrée, pourrait facilement être transformé selon vos projets.
À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont trois de plus de 18m². Une des chambres est traversante. Deux salles de bain avec WC. Le double escalier, qui mène aux chambres, apporte une touche d'originalité et facilite un futur aménagement.
Enfin, la maison dispose d'une cave et profite d’une petite parcelle communale d'environ 150m², idéale pour les beaux.
Cette maison pleine de caractère, avec son fort potentiel d’aménagement, n’attend plus que vous pour en révéler tout le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904