Maison à vendre à DUNES de 155m²179 000 €

Maison de Village Non Mitoyenne à Dunes (82340) – 155 m²

Située dans le charmant village de Dunes (82340), cette maison non mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Idéalement placée entre Agen (20 min) et Valence d’Agen (10 min), elle allie espace et potentiel d’aménagement.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée (accessible depuis le parking) :

• Hall d’entrée desservant :
• Deux garages, dont un équipé d’une cuisine et d’un WC.

1er étage (accessible depuis la petite rue) :

• Cuisine ouverte sur le salon, vendue équipée (four, frigo, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle).
• Salon lumineux avec climatisation réversible et cheminée ramonée.
• Trois chambres, dont :
• Une avec douche et lavabo.
• Une transformée en dressing.
• Salle de bain avec baignoire et double vasque.
• WC séparé.
• Climatisation réversible desservant les chambres.

2ème étage – Combles aménageables :

• Une pièce d’environ 10 m² déjà aménagée.
• Possibilité d’aménager le reste des combles selon vos besoins.

Points techniques & travaux récents :

? double vitrage
? Isolation réalisée.
? Pompe à chaleur type air/air


Consommation annuelle d’énergie: environ 1800€/an

Superficie :
• 155 m² habitables
• 340 m² au total (habitable + garages + combles)

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0744772084, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866