Dans la charmante commune de Donzac (82340), cette jolie maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un vaste terrain clos et arboré de 3800 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À proximité, les habitants peuvent apprécier la quiétude du quartier tout en restant à quelques minutes des commodités locales. Cette demeure de 150 m² se compose de cinq pièces dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Son agencement permet de profiter d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée. Deux toilettes, une salle de bains, une salle d'eau et buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, on trouve des garages, un atelier et une piscine, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires à ses occupants. Les Plus: Environnement, Géothermie, Piscine ( 11x5) et Pool House, deux garages et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Découvrez cette maison de maître au coeur de Donzac, proche des commodités. Idéale investisseurs, il serait possible de faire jusqu'à 6 appartements, il y a environ 350m2 de surface utile. Cette maison de caractère lumineuse à réhabiliter propose de multiples grands espaces, 2 grandes pièces au Rez de chaussée avec un large couloir, une immense cuisine, un cellier et un très grand garage. A l'étage, 3 chambres très spacieuses dont une avec salle de bain et dressing ainsi qu'une grande remise. Les combles peuvent aussi être partiellement aménagés. De gros travaux sont à prévoir mais les projets sont multiples, lui rendre sa splendeur ou investir pour des appartements... N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy TULLIER, Tél. : 06 79 56 30 83, E-mail : rudy.tullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 483 262 093

Découvrez cette maison moderne construite en 2017, offrant 113 m² de plain-pied et située dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée pour un confort optimal. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes avec placards, ainsi qu'une vaste salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2000 m², parfait pour les moments de détente en famille. En plus de l'habitation, un bâtiment attenant de 297 m², parpaings et métallique, avec sol en béton et grande hauteur sous plafond, constitue un atout rare. Doté d'une large porte coulissante et d'un accès direct à la maison, cet espace polyvalent est idéal pour des projets professionnels, un atelier ou des activités de loisirs. Deux portails d'entrées indépendants selon le besoin. 12 minute de l'entrée autoroute A62 sortie 8, AGEN à 19kms. Venez découvrir le potentiel de cette propriété unique, alliant confort moderne et grand espace polyvalent sur Dunes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Maison de maître en pierre 17ème de 390 m² habitable avec jardin 250 m² avec sa terrasse, clôturé, dans bourg. 5 chambres, 3 salle de bains, 3 WC, salon, salle à manger, salle de réunion, cuisine équipée, bureau, 120 m² de combles aménageables. Une suite à l'étage avec cheminée, l'ensemble climatisé, gaz de ville, raccordée tout à l'égout, gare à 10 km, péage autoroutier à 10 mn, 1 heure de Toulouse. Tous commerces et services médicaux. Pour toutes infos et visite nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

Bienvenue dans cette belle maison de village, alliant le charme traditionnel et le confort moderne, offrant un espace de vie généreux d'environ 153 m2. Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison saura vous séduire par ses espaces et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agencement pratique avec une chambre, un WC, une salle d'eau et un cellier, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens. La cuisine équipée et aménagée, avec son îlot central, constitue le cœur de cette demeure, ouverte sur un salon séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cet espace de vie, une belle terrasse offre un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un vaste dortoir de 68 m2, doté d'une salle d'eau et d'un WC, vous offre un espace de repos privilégié. Une grande terrasse adjacente complète ce niveau, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. À l'extérieur, un jardin ajoute une touche de verdure à cette propriété, tandis que les deux accès d'entrée, côté maison et côté jardin, offrent une grande praticité au quotidien. Équipée d'une chaudière à granulés régulée avec programmateur, et ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2014, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Située à Dunes, à seulement 20 minutes des centres commerciaux d'Agen et 15 min de Valence d'Agen, cette maison de village d'environ 160m² allie authenticité et potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité à portée de main. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de 60m², avec des murs en pierre apparente et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace lumineux possède une climatisation réversible. À proximité, un petit coin cuisine fonctionnel mais avec un potentiel à repenser selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau à rénover avec wc et une pièce supplémentaire de 17m² . Cet espace, qui dispose d’une grande baie vitrée, pourrait facilement être transformé selon vos projets. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont trois de plus de 18m². Une des chambres est traversante. Deux salles de bain avec WC. Le double escalier, qui mène aux chambres, apporte une touche d'originalité et facilite un futur aménagement. Enfin, la maison dispose d'une cave et profite d’une petite parcelle communale d'environ 150m², idéale pour les beaux. Cette maison pleine de caractère, avec son fort potentiel d’aménagement, n’attend plus que vous pour en révéler tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

Située en plein cœur du village de Dunes et toutes ces commodités, cette propriété unique se compose de deux façades distinctes qui n'abritent qu'une seule et même habitation à l’intérieur. Au rez-de-jardin, vous serez accueillis par un espace d'environ 110 m² comprenant un salon ouvert sur une terrasse couverte et un jardin entièrement clôturé, une cuisine spacieuse, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Le rez-de-chaussée, côté route, propose une surface d'environ 95 m² comprenant un grand garage et plusieurs pièces supplémentaires. Ces espaces sont accessibles depuis l'intérieur de la maison ainsi que par une entrée indépendante côté route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411 832 561

7 Maisons à vendre, DONZAC (82340)

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 171m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 11 pièces - 390m²

Maison - 4 pièces - 153m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 120m²

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