10 Maisons à vendre, BORDEAUX (33300)

Maison de 106m2, lumineuse avec jardin et garage
À quelques pas des commerces, des écoles et à seulement 5mn du tram B (arrêt Cours du Médoc), cette maison en pierre allie charme et fonctionnalité, idéale pour une famille.
Pierre de taille, hauteur sous plafond : dès l’entrée vous serez séduit par le séjour lumineux et calme. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, contribue à cet espace convivial ouvert sur son jardin sans vis-à-vis. Depuis le salon, l’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement de son esprit bucolique.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’un WC.
À l’étage : 3 belles chambres, une salle d’eau refaite et un second WC indépendant.
Autre points fort dans ce quartier : le garage d’environ 18 m² pour le stationnement et le rangement supplémentaire.
Si vous recherchez une maison familiale pleine de charme et idéalement située, contactez-moi pour une visite au 0607828894

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Maison 90m2 rénovée à Bacalan
Située dans le quartier de Bordeaux Bacalan (33300), cette maison de 90m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway), les écoles et la piscine, elle allie praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking et un espace extérieur aménagé avec une belle terrasse intégrant une piscine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'intérieur, répartie sur 2 niveaux, la maison offre un séjour très lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisée, un poêle à bois et équipée de la fibre, cette belle rénovation moderne et fonctionnelle saura séduire les familles.
N'hésitez pas à me contacter au 0607828894 ou sur christophe.nicolas@safti.fr pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Charmante Maison 105 m2 - 4 pièces - Jardin - Bordeaux
Situé dans le quartier de Bordeaux-Maritime, à deux pas des transports, écoles et commerces, cette maison de 105 m² datant de 1890 allie charme de l’ancien et confort moderne.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Grande pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte équipée.
- 3 chambres spacieuses.
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne.
- Cellier / buanderie & WC séparés pour plus de praticité.

Des extérieurs soignés et agréables :
- Jardin arboré de 150 m² avec terrasse en bois couverte de 15 m².
- Cabanon de rangement
- Place de parking privative.

La maison bénéficie de réels points forts :
- Climatisation et menuiseries double vitrage
- Rénovations majeures : cuisine sur-mesure (2020), salle de bains (2022), remplacement chaudière et chauffe-eau (2024), peinture et sols refaits (2023) ....
- Secteur calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588

Opportunité à Bordeaux Bacalan
Située dans une rue calme du quartier de Bordeaux Bacalan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal ,proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux arrêts de bus et de tramway à proximité (Tram B à 5mn).
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 573 m² offrant un jardin ainsi qu'une dépendance de 60 m².
À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose un agencement fonctionnel avec un double séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables ( 13,5m2, 14,5m2 et 17m2), une salle d'eau et un garage attenant.
De base saine (DPE en "C", double vitrage ), la maison possède un très bon potentiel de rénovation à moindre coût.
N'hésitez pas à me contacter pour réaliser une visite au 0607828894 ou christophe.nicolas@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Maison en pierre avec jardin - Bordeaux Bacalan
BORDEAUX BACALAN//BASSINS A FLOTS

A deux pas de l'arrêt de tramway B "Achard", venez découvrir cette maison en pierre de 200m2, sur 3 niveaux, avec son jardin de 80m2, situé sur l'arrière au calme. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée menant sur un grand séjour de 32m2, une cuisine semi séparée de la salle à manger donnant sur le jardin. Deux pièces annexes complètent cet étage.
Au premier étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain.
Au second étage, un dégagement menant sur une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce sous combles aménageable.

Cette maison offre une configuration idéale pour un coliving 10 chambres. Elle dispose d'une double destination et peut aussi être exploitée en bureaux.

Cet emplacement est très dynamique, très forte demande locative grâce à ses nombreux lieux d'intérêt à proximité immédiate :
- du tram ligne B
- des campus étudiants (INSEEC, Digital Campus, EFREI, LISAA, ESARG, Suptertiaire, NOSCHOOL
- des bureaux du Crédit Agricole, CDISCOUNT, BETCLIC, OVH, Mama Works
- de la cité du Vin, du musée de la Marine
- de nombreux restaurants, bars et commerces

Des travaux sont à prévoir. La façade en pierre est ravalée. La toiture est en très bon état. Aucune rénovation énergétique n'est à prévoir les menuiseries sont en double vitrage PVC dans l'ensemble du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Maison 3ch, terrasse proche Tram C
Située à Bordeaux, cette maison moderne en duplex offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Proche du lac, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transport (tram, lignes de bus) et de nombreux commerces accessibles à pied.
La petite copropriété bien entretenue comprend une terrasse en bois avec store banne, jardinière, et un cellier, ajoutant des espaces conviviaux à cette propriété contemporaine.
À l'intérieur, la superficie habitable de 100m² dont 95 carrez comprend une vaste pièce de vie de 40 m² au rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée, à l'étage, 3 chambres dont une avec placard, 2 salles de bain RDC et 1er, 2 toilettes séparés Rdc et 1er, et un superbe plancher en verre. La maison est d'une construction récente (2017, norme RT 2012), chauffage inclus dans les charges. Elle offre un confort moderne avec des finitions de qualité, prête à accueillir vos meubles pour une installation immédiate. En option pour 30K€ 2 places de parking couvertes norme handicapé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321