Maison à vendre à BORDEAUX de 200m²560 000 €

BORDEAUX BACALAN//BASSINS A FLOTS

A deux pas de l'arrêt de tramway B "Achard", venez découvrir cette maison en pierre de 200m2, sur 3 niveaux, avec son jardin de 80m2, situé sur l'arrière au calme. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée menant sur un grand séjour de 32m2, une cuisine semi séparée de la salle à manger donnant sur le jardin. Deux pièces annexes complètent cet étage.
Au premier étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain.
Au second étage, un dégagement menant sur une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce sous combles aménageable.

Cette maison offre une configuration idéale pour un coliving 10 chambres. Elle dispose d'une double destination et peut aussi être exploitée en bureaux.

Cet emplacement est très dynamique, très forte demande locative grâce à ses nombreux lieux d'intérêt à proximité immédiate :
- du tram ligne B
- des campus étudiants (INSEEC, Digital Campus, EFREI, LISAA, ESARG, Suptertiaire, NOSCHOOL
- des bureaux du Crédit Agricole, CDISCOUNT, BETCLIC, OVH, Mama Works
- de la cité du Vin, du musée de la Marine
- de nombreux restaurants, bars et commerces

Des travaux sont à prévoir. La façade en pierre est ravalée. La toiture est en très bon état. Aucune rénovation énergétique n'est à prévoir les menuiseries sont en double vitrage PVC dans l'ensemble du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966