Maison à vendre à BORDEAUX de 148m²399 000 €

Une exclusivité rare!

Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, cette maison indépendante est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux uniques. Un écrin de tranquillité, à l’abri des regards, tout en restant à quelques pas des commodités et des accès rapides vers le centre-ville.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 600 m², elle dévoile un potentiel exceptionnel. Aujourd’hui, ses 73 m² habitables offrent une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC et en rez-de-jardin, un espace de 76 m² comprend un garage, une buanderie, un cellier et n'espace de stockage. Mais l’essentiel est ailleurs : ici, tout est possible. Avec un projet d’aménagement, cette maison peut se transformer en une demeure d’exception de plus de 150 m², ouverte sur un vaste jardin où imaginer une piscine, un espace paysager ou encore un garage avec plusieurs stationnements.
Bus express à 250 mètres. Arrêt caillou. Ligne 2 à 400 mètres.
Ensemble scolaire Saint-Marie Grand Lebrun à 13 minutes via la ligne G.
Collège Saint André à 1O minutes à pied.

Un bien de cette nature, dans ce secteur, c’est une occasion qui ne se présente qu’une seule fois. Un lieu à façonner selon vos envies, une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 €
Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628