38 Maisons à vendre, BERGERAC (24100)

Jolie maison de 113 m² en Centre Ville - 3 chambres et terrain clos de 120 m²
Située en centre-ville, cette jolie maison allie emplacement idéal et charme authentique.
Nichée dans un quartier vivant et pratique, elle offre un terrain clos de 120 m² - une rareté en milieu urbain. Idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif tout en étant à quelques pas de toutes les commodités : supermarchés, gare, écoles, collège, boulangeries… et bien plus encore ! Une localisation pratique pour les déplacements du quotidien sans voiture.

Rez-de-chaussée : Lumière et Convivialité :
Un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie chaleureux. La pièce s’ouvre sur le jardin clos de 120 m², parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis, avec un cabanon pratique pour le rangement.
1er étage : Confort et Fonctionnalité :
Un escalier élégant mène à 3 chambres, une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant.
Dernier étage : Polyvalence :
Un coin bureau ou une pièce de rangement supplémentaire : à vous de l’imaginer !
Sous-sol & Équipements :
Une cave de 51 m² pour le stockage, un chauffage au gaz performant, une climatisation gainable et du double vitrage partout : confort garanti en toutes saisons.

Points forts :
- Localisation rêvée : Tout se fait à pied (commerces, transports, écoles).
- Terrain clos de 120 m² : Un écrin de verdure en ville.
- Prestations haut-de-gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées.
- Parking gratuit à proximité : Pratique en centre-ville !

L’opportunité est là : N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Belle maison familiale en pierre meulière de 1925, 5 pièces, de 121 m² rénovée sur un beau terrain clos de 1 045 m²
En "Exclusivité", venez découvrir dans la belle ville de Bergerac chargée d'histoires, entourée de vignobles et traversée par la Dordogne, étape gastronomique du Périgord et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, patrie de Cyrano de Bergerac dans le quartier Ouest Maine de Biran paisible, cette maison familiale en pierre meulière entièrement rénovée de 1925 élevée sur une cave totale et réhaussée en 1954 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant exposé Est/Sud doté d'une cheminée à foyer ouvert donnant une véranda surélevée e xposée Sud/Ouest (non comprise dans la surface habitable), une chambre avec une ancienne cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda surélevée. Cette véranda donne accès avec quelques marches de chaque côté directement au jardin, elle est très lumineuse avec ses quatre fenêtres en double vitrage PVC et ses portes vitrées de chaque côté.

Au premier étage un palier, 3 chambres dont deux grandes avec chacune un balcon et avec un accès direct sur une grande terrasse sécurisée exposée Sud/Ouest (plus de 16 m²) avec une vue dégagée sur les vignes et le Château de Monbazillac, une salle d'eau avec une grande douche et un WC, une pièce dressing. Un grenier se trouve au dernier niveau avec un plancher poutres, isolé par 20 cm de laine de roche.

A l'extérieur vous trouverez l'accès à la cave totale (50 m² environ) enterrée sur la façade avant de la maison et en rez-de-jardin sur la façade arrière de la maison. Elle comprend la chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville avec eau chaude instantanée (VIESSMANN 2014) chape béton, une cave à vin et deux autres pièces en terre battue avec soupirail, fondation en grosses pierres de taille et meulière, briques. avec une hauteur de 2 m.

Sous la véranda se trouve également en rez-de-jardin une cave utilisée en atelier/cellier de 14 m² avec une hauteur de 1,84 m, ancien bac à lessiver, 2 robinets, électricité, éclairage et prises électriques avec quatre fenêtres en double vitrage PVC. Une installation est en attente pour pouvoir récupérer l'eau du puits enterré, manque juste une pompe de relevage.

Vous trouverez également à l'extérieur en rez-de-jardin une belle salle d'eau d'été chauffée avec une grande douche à l'italienne, vasque et un WC, VMC automatique donnant directement sur une terrasse couverte et une terrasse non couverte exposées toutes les deux Sud/Ouest. Un appentis.

Des dépendances complètent ce bien comprenant actuellement un double garage avec porte de garage, porte et fenêtre (26,17 m²), dans la continuité deux autres pièces en enfilade avec fenêtre (16,14 m²), un grenier de 43 m² au sol se trouve au dessus du garage avec une ouverture en pignon. Chape en béton.
L'ensemble de ces dépendances a une superficie de 42 m² sans compter le grenier de 43 m² au sol pouvant être aménagé pour un projet de gîte/chambres d'hôtes/locatif.

Le tout sur un terrain clos arboré et piscinable, sans vis à vis de 1 045 m² où l'on peut rentrer facilement 4/5 voitures. Un puits enterré, un puisard.

Cette maison vous offre de belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée 3 m et au 1er étage 2,77 m et avec une très bonne exposition.

TAXE FONCIERE 2024 : 2 260 €

Toutes les fenêtres, portes fenêtres sont en double vitrage PVC hormis les portes fenêtres de la cuisine et du séjour qui donnent sur la véranda qui est en double vitrage PVC sur toutes les ouvertures. Volets fer accordéon, volets bois et volets roulants électriques sur les deux portes fenêtres des deux chambres du 1er étage donnant sur la grande terrasse surélevée. Plancher bois au RDC posé sur poutres, Plancher bois au 1er étage, Radiateurs en fonte avec thermostatiques plus des plaques en marbre au RDC, VMC naturelle dans la cuisine, Thermostat général dans le séjour, Tout à l'égout, Fibre optique, Nettoyage toiture fait en 2019; Electricité refaite en 2007. Tuiles mécaniques sur la maison et les dépendances, tuiles canal sur salle d'eau d'été et terrasse couverte. Portillon deux vantaux en fer forgé, Portail coulissant en fer.

A 20 mn à pied des commerces, du marché, de la Halle, du centre historique et de toutes commodités (3mn en voiture), proche à pied des écoles, collège et lycée. A 5 mn en voiture de la gare. Gratuité des transports urbains. TAD (Transport à la demande) Ligne TER 33 Facilit'R BORDEAUX SAINT JEAN-BERGERAC-SARLAT.

AVEC TOUS LES ATOUTS DONT DISPOSE CETTE MAISON, NE PASSEZ PAS A COTE ET VENEZ LA VISITER. IDEAL GRANDE FAMILLE, MAISON SECONDAIRE, POSSIBILITE CREATION GITE/CHAMBRES D'HOTES, INVESTISSEURS. APPELEZ MOI AU 06 70 96 69 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Magnifique Propriété d'Exception avec Chambre d’Hôtes, Studios & Piscine – Investissement Élégant au Cœur d'un Parc arboré
Cette magnifique propriété unique allie luxe, rentabilité et sérénité ! Composée d’une maison de plain-pied au charme intemporel, d’une chambre d’hôtes romantique et de 2 studios design entièrement meublés, le tout sur un parc arboré et clos de 5000 m², ce bien incarne l’harmonie parfaite entre vie privée et opportunité professionnelle.

Caractéristiques Prestige :
- Maison Principale Lumineuse :
- Grand séjour spacieux baigné de lumière naturelle, cuisine équipée haut de gamme (électroménager intégré, matériaux nobles).
- 6 chambres généreuses avec rangements sur mesure, 6 salles de bains élégantes (5 douches à l’italienne, 1 baignoire relaxante), 7 WC.
- Cellier pratique et local technique piscine pour une gestion simplifiée.

Gîtes Prêts à Briller :
- Chambre d’Hôtes au décor soigné et 2 studios indépendants, parfaitement équipés pour des locations saisonnières à haut rendement ou des événements exclusifs.
- État impeccable, idéal pour une activité clé en main, déjà rentable et pérenne.

Piscine & Jardin d’Éden :
- Piscine de 12 x 4,5 m (chlore), intégrée dans un jardin paysagé aux essences variées, idéale pour réceptions.
- Espaces verts privatifs avec allées romantiques et coins intimistes.

Confort & Écoresponsabilité :
- Isolation optimale, système de chauffage performant, double vitrage, et gestion intelligente des ressources.

Environnement Enchanté :
- Idéal pour les familles en quête d’espace, les investisseurs visionnaires ou les amoureux de la nature.

Atouts Incontournables :
- Flexibilité d’Usage : Espaces modulables pour projets créatifs (atelier, bureau, spa privé…).
- Patrimoine Rare : Une propriété de caractère moderne, avec un potentiel d’évolution.

Une Perle Unique sur le Marché !
Que vous rêviez de revenus passifs, de résidence familiale spacieuse ou d’un lieu événementiel, cette propriété est une toile blanche à personnaliser.
L’opportunité est là : Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Jolie maison de ville à Bergerac : charme, espace, dépendance/garage et terrain clos !
Idéalement située à Bergerac, cette maison de ville lumineuse et spacieuse allie le charme d’un cadre de vie authentique au confort moderne, très proche des commodités : commerces, écoles, restaurants et sites emblématiques… Elle offre une praticité rare pour un quotidien fluide. Une opportunité à ne pas manquer !

Rez-de-chaussée généreux et fonctionnel :
- Séjour lumineux baigné de naturel, idéal pour moments conviviaux.
- Cuisine équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.
- Chambre spacieuse (parfaite pour suite parentale ou invités)
- Salle d'eau pratique (comprenant douche, lavabo, bidet)
- WC indépendant
- Cellier supplémentaire pour rangement optimisé.

Étage dédié au calme et à l’espace :
- 2 grandes chambres offrant intimité et sérénité.
- Coin bureau aménagé, parfait pour télétravail ou espace créatif.
- Salle d’eau moderne élégante
- WC

Extérieurs : Un écrin de verdure en ville !
- Terrain clos de 235 m², véritable havre de paix pour jardiner, se détendre ou organiser des dîners en plein air.
- Grande dépendance/garage (idéal pour voiture, atelier ou stockage).
- Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et abri de jardin.

Pourquoi cette maison se démarque-t-elle ?
Emplacement central : À proximité immédiate des services et loisirs.
Deux entrées distinctes : Flexibilité d’accès
Extérieurs spacieux : Un atout rare en ville avec jardin, garage et terrasse.
Surface généreuse : Répartie sur deux niveaux, parfaite pour les familles ou les projets évolutifs.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette maison allie charme, espace et praticité. Que vous cherchez une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison répondra à vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Maison 8 pièces avec jardin et garage
Idéalement située dans une impasse proche du centre-ville venez découvrir cette maison de 140 M² habitables, avec son charmant jardin disposant d'un puits. Le niveau principal se compose d'un salon/salle à manger de 26 M², d'une cuisine de 8,50 M², de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants. En rez de chaussée vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec accès au jardin, d'un bureau et d'un espace de rangement avec douche et WC et d'un garage.
Très bien entretenue par les propriétaires, elle est habitable de suite, ou après les travaux d'embellissement que vous souhaiteriez réaliser pour vous l'approprier pleinement.
Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Maison d'exception à toit plat de 152 m² avec jolie piscine - au cœur de Bergerac
À ne pas manquer ! Plongez dans l’univers d’une maison moderne d’exception à toit plat, au style californien de 152 m² au cœur de Bergerac ! Nichée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie design épuré, prestations haut de gamme et confort absolu. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de standing et de sérénité.

Les atouts coup de cœur :
- 4 chambres, dont une suite parentale luxueuse (dressing intégré + salle de bains privative)
- Grand séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un extérieur verdoyant
- Cuisine moderne équipée (matériaux nobles, électroménager intégré)
- Piscine chlorée 8x4m + pool house pour vos moments détente et conviviaux
- Garage attenant de 30 m² (carrelé, isolé, prêt à accueillir vos projets)
- Sécurité optimale : portail électrique, caméras de surveillance, parking intérieur
- Proximité des commodités : commerces, écoles, pharmacies, transports

Découvrez une distribution intelligente et élégante (Intérieur Haut de Gamme) :
-Entrée spacieuse menant à un séjour traversant baigné de lumière
- Salle à manger raffinée idéale pour recevoir
- Salle d’eau double usage (baignoire + douche) et 2 WC indépendants
- Cellier pratique pour un rangement optimal
- Chambres généreuses, parfaites pour les familles ou les invités

Extérieur :
Un jardin de 2000 m² aménagé avec goût, où se mêlent intimité et espaces de vie :
- Piscine chauffée pour les après-midi ensoleillés
- Pool house équipée (idéale pour les apéritifs ou les repas en plein air)
- Local technique dédié à la piscine pour une gestion simplifiée
- Environnement préservé à quelques minutes du centre-ville

Situation privilégié :
- À quelques minutes des commerces, des écoles et des services essentiels
- Quartier calme, parfait pour une vie familiale épanouie

Un bien unique à saisir!
Maison clé en main, en parfait état, construite avec des matériaux premium et une attention méticuleuse aux détails. Idéale pour les amateurs de modernité, d’espace et de tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Magnifique villa plain pied
C'est à 3 kms du centre ville de Bergerac que se trouve cette magnifique villa aux prestations exceptionnelles!
Sa composition de 185 m2 habitables de plain pied va vous séduire ! On commence par une belle entrée avec grand placard donnant sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 70 m2 ouverte avec vue sur la piscine. On continue coté nuit avec ses 4 chambres dont 2 en suite, 3 salles d'eau, dont 1 avec baignoire et douche, 1 bureau, 3 WC, 2 dressings, et coté pratique un grand cellier.
Coté extérieur vous apprécierez sa parcelle de plus de 1400 m2 clôturée et arborée, sa piscine avec douche solaire et ses différents rangements le tout sans aucun vis à vis.
Côté confort elle ne manque pas d'atouts : vide sanitaire, menuiseries alu, volets roulants électriques, climatisation réversible en gainable, chauffage au sol, chauffe-eau solaire, penderies dans chaque chambre, aménagement intérieur Mobalpa, 2 terrasses, portail électrique, etc...
Et cerise sur le gâteau : cette villa est située dans une rue très calme mais pas isolée proche des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 533 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Maison 4 pièces + jardin et garage
C'est dans un secteur très calme dans le secteur ouest de Bergerac que vous découvrirez cette maison de 86 M² habitables, sur 2 niveaux. En RDC: 1 pièce à vivre de 38 M² avec cuisine ouverte et avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse et au jardin, 1 chambre de 11M² avec placards, 1 entrée avec placard. A l'étage: 2 chambres de 14,50 et 13,30 M² avec placards et une salle de bains.
Jardin/terrasse d'environ 80 M², bordé d'une haie, évitant ainsi un vis à vis prégnant.
Cuisine équipée, double vitrage intégral; volets roulants manuels; climatisation réversible; chauffe-eau électrique récent; assainissement collectif. La maison n'est mitoyenne que d'un côté.
L'ensemble a été rénové récemment et ne nécessitera aucun travaux. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises...
Bien rare dans ce secteur, à saisir sans tarder...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Maison 85 M² plain-pied, secteur calme.
SOUS OFFRE.
Dans une rue calme, côté rive gauche, venez découvrir cette maison de plain-pied de 85 M² Habitables, sur son terrain clos de 500M². Elle se compose d'un salon/salle à manger très lumineux de 35 M² donnant sur une terrasse côté jardin, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Vous disposerez également d'un garage attenant de 24 M² et d'un abri de jardin.
Côté pratique: chauffage central au gaz (chaudière récente); double vitrage et volets PVC; combles isolées; toiture refaite + ravalement de façade en 2013; assainissement collectif; puits.
Maison très bien entretenue, elle est habitable de suite.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808