Venez découvrir cette Jolie Maison. Elle est implantée sur un terrain de près de 450 m². Cette Maison est composée d'une Entrée, un Salon/Cuisine ouverte de 35 m² (comprenant une cheminée), 2 Grandes Chambres, 1 salle d'eau (comprenant une douche à l'italienne), une buanderie, WC indépendant. Vous trouverez également une pièce qui servait de 3ème chambre, un garage, ainsi qu'un puit. Distribution réussie sur près de 80 m² pour cette Jolie Maison, en parfait état. Surprenante par son grand confort, très fonctionnelle, très agréable à vivre. Idéalement situé ( proche de la gare routière, écoles, commerces..), ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Idéalement située dans une impasse proche du centre-ville venez découvrir cette maison de 140 M² habitables, avec son charmant jardin disposant d'un puits. Le niveau principal se compose d'un salon/salle à manger de 26 M², d'une cuisine de 8,50 M², de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants. En rez de chaussée vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec accès au jardin, d'un bureau et d'un espace de rangement avec douche et WC et d'un garage. Très bien entretenue par les propriétaires, elle est habitable de suite, ou après les travaux d'embellissement que vous souhaiteriez réaliser pour vous l'approprier pleinement. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Venez découvrir cette Somptueuse Maison moderne à toit plat, dans un quartier très recherché de Bergerac ! La maison est implantée sur un terrain de près de 2000 m². La maison de plain-pied est composée d'une entrée, un grand séjour lumineux (près de 30 m²), une jolie salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée moderne, 4 chambres dont 1 suite parentale (comprenant un dressing et une salle de bains), une salle d'eau (comprenant 1 baignoire et une douche), 2 WC indépendants, un cellier. Mais aussi une piscine de 8x4m traitée au chlore, un garage attenant équipé (carrelé et isolé) de près de 30 m², un pool house ainsi qu'un local technique. De plus, vous trouverez un portail électrique, des cameras de surveillance, une fosse septique aux normes, ainsi qu'un parking intérieur. Magnifique aménagement, Prestations de qualité et de prestige. Distribution très réussie sur plus de 155 m² pour cette élégante Propriété. Maison en parfait état, réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, fonctionnelle, elle est très agréable à vivre. Situé à Bergerac et à quelques minutes des commodités (commerces, pharmacies, boulangerie...), ce Bien offre d'autres nombreux atouts à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Le calme et la sérénité sont le luxe suprême pour ce Sublime Manoir plein de charme, situé au cœur des vignes à proximité de Bergerac. Il est implanté sur un terrain de plus de 1,7 hectares. Vous trouverez un magnifique hall d'Entrée, une Cuisine entièrement équipée et aménagée, une jolie Salle à manger, un coin Buanderie et Chaufferie. A l'Etage : un Salon spacieux, 1 grande Chambre (comprenant 1Salle d'Eau), ainsi qu'un autre Salon sur le palier. Au dernier étage, vous trouverez 4 Chambres (dont 3 avec Salles d'Eau et 1 avec Salle de Bains), ainsi qu'un Salon/Bibliothèque. Vous découvrirez également une magnifique Piscine. Tout projet de Luxe et de Prestige peut-être envisageable... Distribution réussie sur plus de 331 m² pour ce Somptueux Manoir réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre. Idéalement situé, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Venez découvrir cette Maison de ville composée au Rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine, un local technique et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également un patio de près de 10 m² ainsi que des combles aménageables. Distribution réussie sur 60 m² pour cette Maison, très fonctionnelle, très agréable à vivre. Idéalement situé, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Nous vous proposons cette maison récente de plain-pied à proximité de toutes commodités. Elle est composée d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un cellier, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En extérieur, vous y trouverez une jolie terrasse, un séchoir à tabac d’environ 70 m2, une piscine hors sol de 3, 5 X 6 m ainsi qu’un terrain de pétanque. Sur la parcelle se trouvent également de nombreux arbres fruitiers : cerisier, pêcher, Prunier, figuier, noisetier et noyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Bergerac et de toutes les commodités. Bienvenue sur les hauteurs de ce quartier très prisé de Pécharment, un véritable havre de paix, réputé pour sa verdure et son côté paisible. Je vous ouvre les portes de cette somptueuse maison contemporaine de 2022 avec ses prestations de grandes qualités, une maison harmonieusement décorée avec goût par les propriétaires, procurant confort et sobriété! D'une surface de plus de 150m2, la maison a été construite et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. A l'intérieur, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine attenante équipée haut de gamme. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse avec pergola avec vue sur la piscine et un bel espace verdoyant, ce qui lui offre inévitablement un véritable espace de détente et de convivialité. Vous bénéficierez d'un premier espace nuit avec la distribution de 3 chambres, d'une grande salle de bains aux tendances modernes, puis d'un second espace nuit qui offre une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, offrant un design contemporain et élégant. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez du chauffage et de la climatisation gainable mais également de nombreux éléments de domotique. En agrément, son garage et sa cour étendue vous permettront d'accueillir plusieurs voitures et de stocker. Cette maison sous garantie décennale, vous offrira une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace de vie moderne, spacieux et confortable. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563

Très jolie maison d'exception entretenue avec goût au calme, sur un terrain de 973 m² clos avec portail solaire, Un garage d'environ 30 m² est également présent. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce avec un point d'eau, d'une seconde pièce avec 4 placards, d'une grande buanderie ou autre. Une grande chambre, d'une salle de douche avec WC, et d'un salon qui donne sur la terrasse. À l'étage, on trouve une cuisine entièrement équipée. Une salle à manger, un salon, et deux chambres, dont une avec un placard, un WC et une salle de bain. Ce bien a été entièrement rénové, peinture, isolation, double vitrage et une électricité refaites. La taxe foncière s'élève à 829 euros. Le chauffage est central avec une condensation/climatisation. Une connexion internet la fibre.(haut débit) Il est à moins de 10 minutes de l'aéroport et proche des commodités, et 8 minutes de Bergerac et bien d'autres à venir découvrir, je reste disponible contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BELTRA, Tél. : 06 41328824, E-mail : patricia.beltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 833 525 793

Secteur Creysse Ensemble constitué d'une maison atypique de 135 m2 avec hangar de 500 m2 sur une parcelle de 1100 m2 Idéal en résidence principale et/ou pour développer une activité professionnelle 1 cuisine aménagée ouverte sur salle à manger de 24 m2 avec cheminée, 1 salon de 30 m2 avec baie vitrée donnant accès au jardin, 1 chambre de 14 m2 avec parquet + grande salle d'eau, 2 chambres en enfilade avec parquet, 1 salle de bains, 1 wc séparé Une partie des fenêtres en double vitrage Superbe hangar de stockage Abris Compteurs individuels Chauffage au gaz de ville Chaudière gaz De Dietrich Entretien chaudière le 26/10/2023 Toiture en excellent état Prévoir rafraîchissement Taxe foncière 2023 : 1664 € Maison raccordée à l'assainissement collectif Vente longue souhaitée (6 mois) Vous souhaitez changer de vie et vous installer en Dordogne et développer une activité artisanale, alors c'est possible ! Pour obtenir le meilleur prêt pour votre projet immobilier, je vous propose les services d'un courtier pour une solution de financement sur mesure Je suis disponible même le dimanche si vous venez de loin pour vous faire visiter cette maison, alors n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279

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