Maison à vendre à BERGERAC de 103m²153 000 €

Idéalement située à Bergerac, cette maison de ville lumineuse et spacieuse allie le charme d’un cadre de vie authentique au confort moderne, très proche des commodités : commerces, écoles, restaurants et sites emblématiques… Elle offre une praticité rare pour un quotidien fluide. Une opportunité à ne pas manquer !

Rez-de-chaussée généreux et fonctionnel :
- Séjour lumineux baigné de naturel, idéal pour moments conviviaux.
- Cuisine équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.
- Chambre spacieuse (parfaite pour suite parentale ou invités)
- Salle d'eau pratique (comprenant douche, lavabo, bidet)
- WC indépendant
- Cellier supplémentaire pour rangement optimisé.

Étage dédié au calme et à l’espace :
- 2 grandes chambres offrant intimité et sérénité.
- Coin bureau aménagé, parfait pour télétravail ou espace créatif.
- Salle d’eau moderne élégante
- WC

Extérieurs : Un écrin de verdure en ville !
- Terrain clos de 235 m², véritable havre de paix pour jardiner, se détendre ou organiser des dîners en plein air.
- Grande dépendance/garage (idéal pour voiture, atelier ou stockage).
- Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et abri de jardin.

Pourquoi cette maison se démarque-t-elle ?
Emplacement central : À proximité immédiate des services et loisirs.
Deux entrées distinctes : Flexibilité d’accès
Extérieurs spacieux : Un atout rare en ville avec jardin, garage et terrasse.
Surface généreuse : Répartie sur deux niveaux, parfaite pour les familles ou les projets évolutifs.

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Cette maison allie charme, espace et praticité. Que vous cherchez une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison répondra à vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844