Immeuble de rapport : Situé au centre-ville de Bédarieux, à 15mn de Lamalou-les-Bains et 30mn de Béziers. Immeuble entièrement réhabilité en 1998 (planchers et toiture inclus) très bien entretenu élevé sur trois étages de 4 appartements, soit 12 appartements totalisant 780m² habitable répartis de la manière suivante : Sous-sol : CAVES Etage 1 : T4 X1 / T3 X2 / T2 X1 Etage 2 : T4 X1 / T3 X2 / T2 X1 Etage 3 : T4 X1 / T3 X2 / T2 X1 Actuellement 6 appartements sur 12 sont loués (souhait des propriétaire de pouvoir proposer l’accès à plusieurs lots pour la mise en vente). En se basant sur des montants de loyer cohérant avec le prix du marché soit T2 380€, T3 450€, T4 500€, l’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 11%. Foncier : 8.500€ Pas de travaux Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42m2 loué 130€/mois / Local commercial de 22m2 loué 250€/mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55m2 (possibilité studio) / T2 à rénover de 33m2 composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22m2 (possibilité studio) / T2 à rafraîchir de 29.82m2 composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54m2 (possibilité studio) / T2 à rafraîchir de 29.03m2 composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09m2 et 23.12m2, pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer extrêmement rentable, avec une possibilité locative annuelle après travaux d'environ 26.000€. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation...). L'immeuble dispose de 5 compteurs électriques et eau existants. Taxe foncière : 1500€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bienvenue dans le cœur de Bédarieux, au cœur d'une ville pleine de charme ! Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un immeuble idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, offrant un investissement prometteur. Cet immeuble, stratégiquement positionné dans le centre de Bédarieux, se trouve à seulement 30 minutes de Béziers et Lodève, ainsi qu'à 1 heure de Montpellier, offrant une accessibilité remarquable. Composé de quatre studios, d'une superficie allant de 16 à 19m2, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Trois des studios sont immédiatement louables, tandis que le quatrième nécessite une petite rénovation, offrant ainsi une marge d'amélioration et la possibilité d'ajouter de la valeur à la propriété. Les trois studios louables ont récemment été occupés, avec des loyers variant entre 270€ et 300€ par mois, illustrant le potentiel locatif attractif de cet immeuble. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, offrant une gestion facilitée pour les locataires et l'investisseur. Le permis de louer est en règle, simplifiant le processus de gestion locative. De plus, la taxe foncière s'élève à 1231€, offrant une charge raisonnable pour les investisseurs. L'immeuble pourra générer environ 13.500€ de revenus annuels et ainsi offrir une rentabilité nette de plus de 12%. En résumé, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, potentiel locatif attractif et possibilités d'amélioration. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et discuter de son potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

VENTE DE MAISONS pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

VENTE D'APPARTEMENTS pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

VENTE D'APPARTEMENTS pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

VENTE DE MAISONS pour Rubrique Ville

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE

3 Immeubles à vendre, BEDARIEUX (34600)

Immeuble - 781m²

Immeuble - 175m²

Immeuble - 70m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE