En exclusivité chez SAFTI Immobilier, venez découvrir ce charmant T3 de 57 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence BBC sécurisée et arborée, construite en 2013. Luminosité et confort garantis avec une belle pièce de vie de 25m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée. Profitez également d’un balcon plein sud offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L’espace nuit est composé de deux chambres spacieuses (10,4m² et 12m²) avec parquet, d’une grande salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort. En bonus : un garage fermé inclus dans la vente. Cet appartement au calme est non seulement agréable à vivre, mais aussi économique ! Grâce à son isolation thermique performante (DPE C) et aux capteurs solaires sur le toit, vous maîtriserez vos charges énergétiques. À deux pas des commerces et du centre de Pierre Bénite, vous êtes parfaitement connectés au centre de Lyon avec les bus C7 et C15 à proximité, ainsi que le métro B à seulement 10 minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est une opportunité rare pour une première acquisition ! Un cadre de vie idéal pour des primo-accédants en quête de tranquillité et commodités, aux portes de Lyon. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle. Votre futur appartement n’attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe appartement T4 de ~91m², niché au 4ième étage d'une résidence sécurisée et cossue de 2009 à Pierre-Bénite. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante de 40m² comprenant une cuisine américaine moderne équipée et un séjour. La terrasse attenante plein sud de 14m² est idéale pour vos moments de détente au soleil. L'appartement comprend 2 espaces nuits séparés, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité: 2 chambres avec placard muraux, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les toilettes sont séparés. un garage est compris dans la vente. L'excellente isolation thermique de l'appartement (DPE "C"), assure des dépenses énergétiques minimales. Tout proche de l'hypercentre, vous trouverez une multitude de commerces, d'écoles et de services. Les Bus C7 & 15 à deux pas et le métro B à 10min vous mèneront au cœur de Lyon en moins de 30min. Ce cadre de vie est parfaitement adapté à une famille désireuse de combiner confort, commodité et qualité de vie aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre bonheur immobilier vous attend ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

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