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Située sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel (36140), cette maison avec un très joli terrain attenant arboré et fermé vous apportera calme et sérénité. À l'extérieur, la propriété comprend une cave et un garage, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La façade en ciment et les murs en pierre confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. La toiture est en bon état. Un puits canalisé se situe dans la courette sur l'arrière. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un total de 137m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une cuisine. Par un escalier extérieur indépendant, vous accèdez à l'étage et à la seconde maison. Le hall d'accueil dessert la cuisine, la salle de bain avec baignoire sabot, un wc et la pièce de vie ainsi qu'un accès à 2 grandes chambres et d'un bureau ou salon. Les combles d'environ 80m² accessibles par l'escalier extérieur offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il y a quelques travaux à prévoir, les fenêtres étant en simples vitrage. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROUILLAUD, Tél. : 0749421267, E-mail : sandrine.brouillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 828883173

Située à Montchevrier, dans l'Indre (36), cette maison de 122 m² se trouve dans un environnement calme à la campagne sur un terrain de 568 m2 entièrement clôturé. Ecoles, collèges, et toutes commodités à 10 minutes. Un garage de 67 m2 permet de stationner 2 véhicules, et d'y stocker bon nombre d'affaires avec une mezzanine et un bel atelier en son fond. 2 espaces extérieur pour déjeuner ou diner à l'ombre, l'un dans un kiosque végétalisé, l'autre sur la terrasse jouxtant la maison. L'assainissement est aux normes avec une micro station. À l'intérieur, à l'étage nous trouvons 3 chambres avec placards et armoires encastrés, un wc indépendant et une grande salle d'eau. Au rez de chaussée le couloir dessert une coquette cuisine équipée, meuble chêne massif, faïence de qualité. 1 wc indépendant ainsi qu'une salle de bain. De nombreux espaces de rangement se situent au bout du couloir avec un escalier en chêne menant à l'étage. La pièce de vie d'environ 39 m2, équipée d'une cheminée avec insert (redistribution de l'air chaud à l'étage) est très lumineuse. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage se font par une chaudière au gaz (état impeccable de 2015), cuve de gaz enterrée. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires. Une visite s'impose pour découvrir cette maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROUILLAUD, Tél. : 0749421267, E-mail : sandrine.brouillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 828883173

Dans un petit village calme avec toutes les commodités - (pharmacie, supermarché, école, collège) A 20 min de Duras et de Sainte Foy la Grande et 50 min de Bergerac, ce joli terrain de 800 m2 est sur un versant de colline orienté Est. La parcelle est relativement plane. Il ne vous reste plus qu'à poser votre maison sur ce terrain à bâtir viabilisé. Etude terrain géotechnique G1 effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROUILLAUD, Tél. : 0749421267, E-mail : sandrine.brouillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 828883173

Sandrine BrouillaudConseillère indépendante en immobilier sur : Bonnat (23220) , Castillon-La-Bataille (33350), Libourne (33500) et alentours

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